Villa 7 chambres, 662 m²

Vadena, Bolzano (province)

Villa historique avec grand terrain privé à Pfatten - Tyrol du Sud

A vendre une villa exceptionnelle, élégante, au charme historique et au mobilier de haute qualité. Cette propriété exclusive offre un espace de vie impressionnant sur un spacieux terrain privé d'environ 5 000 m², qui comprend une piscine inutilisée, un jardin bien entretenu et de nombreuses places de parking.
La villa dispose de matériaux nobles, de pièces spacieuses et lumineuses et d'un aménagement bien pensé, ce qui la rend idéale pour un usage résidentiel prestigieux ou comme propriété d'investissement. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles spacieuses et séparées avec la disposition suivante :

La villa est située dans la charmante commune de Pfatten, à seulement 10 km au sud de Bolzano, et est idéalement nichée dans le paysage méditerranéen du Tyrol du Sud. Les environs offrent une combinaison unique de nature, de culture et de loisirs. Le lac de Caldaro, les lacs de Montiggler et les Dolomites (classés au patrimoine mondial de l'UNESCO) sont tout aussi facilement accessibles que les villes de Bolzano, Vérone et Venise.

Option supplémentaire : Il existe la possibilité d'acheter en plus des prairies agricoles adjacentes.

Saisissez l'opportunité de faire de cette impressionnante villa avec son charme d'époque incomparable et son terrain spacieux votre nouvelle maison ou un investissement rentable. Nous serions heureux de vous fournir plus de détails et attendons avec impatience votre demande ! Pfatten (en italien : Vadena) est une petite municipalité du Tyrol du Sud, en Italie, et appartient à la communauté de district d'Überetsch-Unterland. La ville est située dans la vallée d'Etsch, au sud de la capitale régionale de Bolzano, et se caractérise par son paysage pittoresque, son importance historique et sa proximité avec certains des sites les plus célèbres du Tyrol du Sud.

géographie
Pfatten se trouve à une altitude d'environ 243 mètres au-dessus du niveau de la mer et couvre une superficie d'environ 13,5 kilomètres carrés. La ville est traversée par l'Adige, le plus grand fleuve du Tyrol du Sud, et est entourée de vignobles, de forêts et de collines. La commune est limitrophe des villes de Bolzano et de Leifers ainsi que des communes d'Eppan et de Kaltern.

Histoire
L'histoire de Pfatten remonte à l'époque pré-romaine. Les découvertes archéologiques indiquent que la région a été peuplée très tôt. Plus tard, la région fit partie de l'Empire romain, comme en témoignent les vestiges d'anciennes routes et colonies. Au Moyen Âge, Pfatten appartenait au comté du Tyrol et jouait un rôle de centre agricole.

Entreprise
L'économie de Pfatten est fortement influencée par l'agriculture, en particulier la viticulture. La ville est située dans l'une des régions viticoles les plus renommées du Tyrol du Sud, l'Überetsch-Unterland. En plus du vin, on y cultive également des fruits, notamment des pommes. La proximité de Bolzano a également contribué au développement du tourisme et de l'artisanat.

Caractéristiques touristiques
Lac de Kaltern : Pfatten est situé près du lac de Kaltern, l'un des lacs alpins les plus chauds et une destination populaire pour ceux qui recherchent la détente et les sports nautiques.
Église paroissiale Saint-Valentin : Cette église est un bâtiment historique et un exemple de l'architecture sacrée de la région.
Piste cyclable de l'Adige : La piste cyclable de l'Adige, une piste cyclable populaire, traverse Pfatten et relie la ville à d'autres communes le long de la rivière.
Nature et loisirs
La région autour de Pfatten offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la marche nordique. Les forêts et les vignobles environnants vous invitent à des promenades relaxantes, tandis que la proximité des Dolomites permet également des randonnées en montagne plus difficiles.

Culture et communauté
Pfatten est une commune bilingue où l'on parle allemand et italien. La diversité culturelle se reflète dans les traditions, les fêtes et la cuisine du lieu. Les plats typiques sont influencés à la fois par la cuisine alpine et méditerranéenne.

Pfatten est une destination charmante pour les visiteurs qui souhaitent découvrir la beauté du Tyrol du Sud loin des grandes foules de touristes. Il offre un mélange réussi de nature, de culture et de tradition. nn + Classe d'efficacité énergétique E
+ Chauffage : autonome, au fioul

Rez-de-chaussée
+ Trois pièces de rangement (peuvent également servir d'appartement pour grand-mère)
+ Deux caves
+ Chaufferie
+ Local technique

Premier étage
+ Quatre chambres
+ Cuisine
+ Salon
+ Salle de bain
+ toilettes invités
+ Terrasse

Deuxième étage
+ Trois chambres
+ Cuisine
+ Salon
+ Débarras
+ Salle de bain
+ Balcon et terrasse

Troisième étage
+ Studio
+ Salle de bain
+ Archives
+ Débarras
+ grenier
+ Balcon nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation du droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.
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