Villa 3 chambres, 130 m²

Tires, Bolzano (province)

Maison individuelle de charme à Tiers - Tyrol du Sud

Une maison individuelle avec beaucoup de charme et d'espace généreux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui se transforme en douceur en une cuisine habitable avec un débarras pratique. Le salon lumineux, équipé d'une cheminée chaleureuse, crée une atmosphère chaleureuse et dispose d'un accès direct à un grand jardin privé. Un WC de jour complète l'espace au rez-de-chaussée.
La cuisine et le salon offrent tous deux un accès au jardin idyllique, qui offre un grand espace pour la détente et les loisirs. Un élégant escalier en bois massif mène à l'étage supérieur, qui se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains élégante. Un balcon offrant une belle vue vous invite à vous attarder et à profiter.
Le grenier offre un potentiel d'extension supplémentaire, car un volume restant de 270 m³ est disponible, ce qui ouvre une variété d'options d'extension. Le bâtiment est complété par un grand garage souterrain qui offre de la place pour trois véhicules et offre ainsi un grand parking.
Cette maison allie un espace de vie spacieux à un confort douillet et offre également une large gamme d'options de développement pour vos rêves de vie individuels.

+ Surface commerciale env. 380,00 m2
+ Surface nette env. 130,00 m2
+ Balcons env. 15,00 m2

Plus d'informations sur demande. nn Tyrol du Sud : une région pleine de charme et de diversité
Le Tyrol du Sud, une province autonome du nord de l'Italie, est connue pour ses paysages époustouflants, sa diversité culturelle et sa riche histoire. Niché dans les majestueuses Alpes, le Tyrol du Sud est un paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. La région offre un mélange harmonieux de culture alpine et méditerranéenne, qui se reflète dans l'architecture, la cuisine et les traditions. Le Tyrol du Sud n'est pas seulement connu pour ses paysages de montagne pittoresques, mais aussi pour ses vignobles, ses villes historiques et ses habitants hospitaliers.
La région bilingue, où l'on parle à la fois allemand et italien, se caractérise par ses influences culturelles uniques. La capitale, Bolzano, est un centre culturel avec des musées, des théâtres et un marché animé, tandis que des villes comme Merano sont célèbres pour leurs spas et leurs jardins botaniques. Le Tyrol du Sud est une destination populaire toute l'année, attirant les skieurs et les snowboarders en hiver et les randonneurs et les grimpeurs en été.

La commune de Tiers : un joyau des Dolomites
Tiers, également connu sous le nom de Tires, est une commune pittoresque du Tyrol du Sud, située à l'entrée de la vallée de Tiers. Entouré par les impressionnantes Dolomites, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Tiers offre un décor à couper le souffle et de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La ville est située à une altitude d'environ 1 028 mètres et constitue un point de départ populaire pour des randonnées, des excursions d'escalade et du VTT.
La commune de Tiers est particulièrement connue pour sa proximité avec le parc naturel Sciliar-Catinaccio, célèbre pour ses formations rocheuses spectaculaires et sa flore et sa faune diversifiées. Le Schlern, l'un des monuments du Tyrol du Sud, domine le paysage et offre des vues panoramiques spectaculaires. Un autre point fort est le Rosengarten, une chaîne de montagnes qui brille dans des tons rouges et orange vifs au coucher du soleil, offrant un spectacle naturel inoubliable.
Tiers elle-même a conservé son charme traditionnel, avec des bâtiments historiques, une atmosphère tranquille et un lien fort avec la nature. La communauté attache une grande importance à la durabilité et à la protection de l’environnement, ce qui se reflète dans les nombreuses initiatives écologiques et le développement du tourisme durable.
Les visiteurs de Tiers peuvent déguster une cuisine authentique du Tyrol du Sud, un délicieux mélange d'influences alpines et méditerranéennes. Au menu, des plats traditionnels tels que des boulettes, du bacon et du Kaiserschmarrn, ainsi que de bons vins de la région.
Bien que Tiers soit un endroit calme et tranquille, il offre un programme varié d'événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Des fêtes traditionnelles aux randonnées guidées en passant par les cours d'escalade, il y en a pour tous les goûts. nn + Année de construction 2009
+ Garage
+ Chauffage urbain
+ Classe énergétique A
+ espace de vie libre
+ Réserve de construction nn Nous recommandons généralement de faire examiner la situation en matière de droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.
Nous tenons à souligner que si notre travail est fructueux, une commission de placement et/ou de vérification nous sera facturée. En cas de vente, la commission est de 4,88% du prix d'achat notarié. Nos conditions générales s'appliquent.