Villa , 165000 m²

Terento, Bolzano (province)

Vente secrète : ferme fermée de premier ordre à Terenten, Tyrol du Sud

Située au milieu du paysage montagneux pittoresque du Tyrol du Sud, dans un endroit ensoleillé et panoramique au-dessus de Terenten, cette propriété unique se présente comme une véritable rareté : une ferme traditionnelle clôturée avec un généreux terrain contigu de 16,5 hectares - un rêve pour les amoureux de la nature, les agriculteurs ou les visionnaires avec un sens de l'extraordinaire.

Description de la propriété et du quartier
La superficie totale est divisée en environ 6,9 hectares de prairies et environ 9,6 hectares de forêts.
Les zones cultivées s'étendent sur les pentes douces sud et ouest autour de la ferme et se caractérisent par leur accessibilité aux machines - conditions idéales pour une agriculture efficace ou un développement durable.
Les zones forestières sont également divisées en deux sections spacieuses : un bloc plus petit au sud-ouest et un bloc plus grand au nord-ouest du complexe agricole. Ces zones offrent également une variété d’utilisations possibles.

Propriétés existantes et avancement des travaux
La ferme d'origine se composait d'un bâtiment résidentiel central, d'une dépendance (écurie et grange) et de six autres bâtiments agricoles plus petits.

Dans le cadre d’une refonte complète, les mesures suivantes ont déjà été mises en œuvre :
+ Démolition et démolition partielle de bâtiments existants
+ Conversion et extension de la structure essentielle du bâtiment
+ Travaux d'extension et de rénovation axés sur l'efficacité énergétique
+ Préparation à l'installation d'un système photovoltaïque moderne pour l'auto-alimentation
+ L'avancement des travaux s'élève jusqu'à présent à environ 50 %.

La propriété sera remise à l'acheteur clé en main, avec la possibilité d'intégrer des souhaits individuels et des détails d'ameublement dans la phase de construction finale.

Caractéristiques spéciales
Ferme fermée : Statut juridique traditionnel avec une grande stabilité de valeur et des opportunités de financement spéciales
Efficacité énergétique : Approvisionnement énergétique durable planifié grâce au photovoltaïque
Emplacement calme et isolé : Intimité absolue avec un accès facile
Structure territoriale généreuse : zones cultivées et forestières connectées, parfaitement utilisables et maintenables
Options de conception individuelles : influence sur l'ameublement final et la décoration intérieure

Position
Terenten, également connu sous le nom de « village du soleil », est situé à environ 1 200 mètres d'altitude et est considéré comme l'une des communes les plus ensoleillées du Tyrol du Sud. Niché entre champs, prairies et forêts, l'emplacement offre des conditions idéales pour un style de vie naturel avec vue sur les impressionnantes montagnes du Tyrol du Sud.

Votre nouveau centre de vie
Cette propriété vous offre l'opportunité rare d'acquérir un domaine historiquement développé avec des normes modernes et en même temps une atmosphère traditionnelle - que ce soit comme résidence exclusive, ferme ou refuge au milieu de la nature.

Nous serions heureux de vous présenter ce bien d'exception lors d'un rendez-vous de visite personnalisé et sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations de manière discrète et compétente. nn Terenten – Le village ensoleillé du Pustertal

Niché sur un haut plateau ensoleillé à environ 1 200 mètres d'altitude se trouve le village idyllique de Terenten (Terento en italien) dans la vallée de Pustertal dans le Tyrol du Sud. Surnommé le « village du soleil », Terenten bénéficie chaque année d'un nombre particulièrement élevé d'heures d'ensoleillement, une circonstance qui non seulement façonne la qualité de vie de ses habitants, mais captive également les visiteurs.
Le paysage autour de Terenten est caractérisé par de douces prairies alpines, des forêts denses et des sommets montagneux imposants. Des fermes traditionnelles, des jardins soignés et une communauté villageoise authentique confèrent au lieu un caractère original et accueillant. Les anciens moulins à grains le long du Terner Mühlenweg, un agréable sentier de randonnée qui offre un aperçu de l'agriculture traditionnelle de la région, sont particulièrement impressionnants.
Terenten a également beaucoup à offrir en termes d'histoire culturelle : l'église paroissiale Saint-Georges impressionne par son architecture gothique tardive et ses fresques artistiques. En été, le village se transforme souvent en scène de fêtes traditionnelles et de concerts, où les hôtes peuvent découvrir de première main l'hospitalité du Tyrol du Sud.
Pour les vacanciers actifs, Terenten offre de nombreuses possibilités en toute saison : randonnées sur des sentiers panoramiques, VTT, raquettes en hiver ou ski de fond sur la piste à proximité. Terenten est également idéalement situé entre les Dolomites et les Alpes du Zillertal – un point de départ idéal pour des excursions d'exploration alpine.
Terenten allie nature, tradition et détente d'une manière très particulière - un petit paradis pour tous ceux qui recherchent la paix, l'authenticité et la beauté des montagnes du Tyrol du Sud. nn Description du bâtiment sur demande spécifique nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation juridique en matière de construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.