Hôtel 20 chambres, 6247 m²

Silandro, Bolzano (province)

Dans une vente aux enchères immobilière destinée à l'hôtellerie dans le Val Venosta, via Andreas Hofer 8
- au cœur des Alpes Venostes
- dans le parc national du Stelvio.

La propriété, actuellement utilisée comme hôtelière, est située dans le Val Venosta, à seulement 30 km de Merano et 60 de Bolzano et est située dans une zone résidentielle très centrale à laquelle le parc national de Stelvio sert de cadre naturel.
La propriété a une surface commerciale de 6627,40 mètres carrés.
Construit en 1985 / 1989, il a subi des travaux de modernisation au fil des ans.
La structure est répartie sur 5 étages, dont 4 hors sol.
Les espaces au rez-de-chaussée sont actuellement utilisés comme hall d'entrée, les trois salles à manger avec bar, la cuisine et tout l'espace bien-être.
L'espace bien-être abrite la nouvelle piscine extérieure, une piscine intérieure, un centre de beauté, des saunas et un bain turc.
La structure est entourée d'un grand jardin extérieur.
Les pièces destinées aux chambres, toutes avec salle de bain privée, trouvent de la place aux étages supérieurs, tout en profitant de la vue qu'offre la vue.
Le sous-sol est actuellement dédié à la salle de fitness, une partie de la zone bien-être, des entrepôts, des entrepôts et des locaux liés à l'activité hôtelière.

La vente comprend 11 places de parking.

Cette vente ne concerne que la propriété, mentionnée dans les références cadastrales suivantes, faisant l'objet d'un bail conclu le 12/07/2012 pour une durée de 9 + 9 et venant à expiration le 11 juillet 2030 pour un loyer annuel de 204 000 euros.

Références cadastrales:
Propriété destinée à l'hôtellerie - Commune de Silandro au CC 798
particule de bâtiment 566/3 feuille 5 sous. 1 lot table 1754/II, catégorie D/2, rente 62,646,00 Euro
particule de construction 899 feuille 5 partie table 1769/II, catégorie D/2
particule de bâtiment 900 feuille 5 partie table 1770/II, catégorie D/2
particule de bâtiment 566/3 feuille 5 sous. 2 parties table 1754/II, catégorie C/1, classe 3, consistance 92 m2,
Revenu 2.328,19 Euro
parcelle foncière 1246/9 partie table 1754/II, qualité classe 4, surface 319
particule de bâtiment 782 feuille 2 sous. 52 PM 53- 55 lot table 1534/II, catégorie C/6, classe 1, consistance
335 m2, rente 11,93 Euro
particule de construction 923 feuille 5 sous. 13 PM 13 partie table 1797/II, catégorie C/6, classe 1, surface 676
m2, revenu 2,505,33 Euro
particule de construction 923 feuille 5 sous. 14 PM 13 partie table 1797/II, catégorie C/2, classe 3, surface 29 m2,
Revenu 79,53 Euro

N 11 INSTALLATIONS - Commune de Silandro au CC 798
particule de bâtiment 1083 - Pm en PT 2005/II - Places de parking
inclus dans la vente.