Villa 4 chambres, 225 m²

Sesto, Bolzano (province)

Vente secrète : Maison résidentielle exclusive dans un emplacement privilégié - région des Dolomites des Trois Pics, Tyrol du Sud

Bienvenue dans une offre immobilière unique dans l'une des régions les plus recherchées des Dolomites ! Cet immeuble résidentiel offre non seulement un emplacement incomparable, mais aussi la possibilité de réaliser vos rêves de vie.

Détails de la propriété
Cube existant : environ 930 m³
Extension possible : env. 150 m³ (le projet approuvé existe déjà)
2 salons
4 chambres
4 salles de bain
Pièces annexes supplémentaires

Structure actuelle :
2 unités de vie indépendantes
Option de refonte :
Possibilité d'extension jusqu'à 4 unités résidentielles
Remarque : Si 4 unités résidentielles doivent être construites, 2 d'entre elles doivent être sous contrat.

Caractéristiques et possibilités spéciales
Le bâtiment existant allie un confort de vie classique à un fort potentiel de développement. Le prix d'achat comprend le projet approuvé d'agrandissement du bâtiment existant, vous donnant la liberté de réaliser votre vision d'une vie exclusive dans les Dolomites.

La propriété est idéale pour :
Particuliers à la recherche d'une propriété spacieuse et exclusive dans un endroit de rêve.
Investisseurs et développeurs de projets qui souhaitent exploiter les opportunités d’expansion et créer des unités résidentielles de haute qualité.

La région des Dolomites des Trois Pics est connue pour sa beauté naturelle à couper le souffle, ses possibilités de loisirs de classe mondiale et sa qualité de vie exclusive. Nichée dans les Dolomites, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un accès direct à une gamme unique d'activités de loisirs :
Été : Randonnée, escalade, VTT et détente dans une nature intacte.
Hiver : Ski, ski de fond et raquettes dans l'une des stations de ski les plus réputées d'Europe.
De plus, l'immeuble résidentiel est situé à proximité immédiate de charmantes villes avec des restaurants, des boutiques et des sites culturels.

Tous les détails complémentaires concernant les plans de construction, les permis et les ajustements possibles seront discutés lors d'un entretien personnel avec le développeur du projet.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des régions les plus exclusives des Dolomites ! nn Sexten (en italien : Sesto) est une ville pittoresque des Dolomites, située dans la province du Tyrol du Sud, en Italie. Niché dans la magnifique vallée de Sexten, Sexten est surtout connu pour son paysage de montagne spectaculaire, qui fait partie des Dolomites, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'endroit est une destination populaire pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les grimpeurs et les amateurs de sports d'hiver.

Localisation et environnement
Sexten est situé à environ 1 310 mètres d'altitude et est entouré d'impressionnants sommets montagneux. Le cadran solaire de Sexten, une formation naturelle composée de cinq sommets dolomitiques, est particulièrement remarquable et est considéré comme le plus grand cadran solaire en pierre du monde. Les sommets les plus célèbres de cette formation sont le Neuner, le Zehner (Sextner Rotwand), l'Elfer, le Zwölfer et l'Einser.

À quelques kilomètres seulement se trouvent les célèbres Trois Pics, l'un des monuments les plus célèbres des Dolomites. Ces formations rocheuses impressionnantes attirent chaque année d'innombrables visiteurs du monde entier et sont un paradis pour les randonneurs, les photographes et les alpinistes.

Activités d'été
En été, Sexten propose une variété d'activités de plein air. Le vaste réseau de sentiers de randonnée traverse des forêts denses, des prairies alpines luxuriantes et jusqu'aux sommets impressionnants. Le sentier de randonnée menant à la cabane des Trois Pics est particulièrement populaire, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les Trois Pics.

Les grimpeurs trouveront également ici d'innombrables possibilités, des via ferratas faciles aux itinéraires difficiles. Les vététistes apprécient les sentiers variés, tandis que ceux qui recherchent le calme et la tranquillité peuvent profiter des refuges alpins idylliques et des points de vue panoramiques.

Paradis d'hiver Sesto
En hiver, Sexten se transforme en un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Le domaine skiable des 3 Zinnen Dolomites offre des pistes parfaitement entretenues, des remontées mécaniques modernes et des vues fantastiques sur les Dolomites environnantes. Les skieurs de fond apprécieront les kilomètres de pistes de la vallée de Hochpustertal, tandis que les randonnées en raquettes et les randonnées à ski sont également très populaires.

Culture et tradition
Sesto est également un lieu riche en culture et en traditions. La majorité des habitants de la ville parlent allemand, et beaucoup parlent également italien et ladin, ce qui reflète la diversité culturelle du Tyrol du Sud. L'hospitalité chaleureuse et la cuisine traditionnelle, qui allie influences alpines et méditerranéennes, sont typiques de la région. Les spécialités culinaires comprennent des boulettes de pâte, des Schlutzkrapfen et des plats de bacon faits maison.

Conclusion
Sesto est une destination unique dans le Tyrol du Sud, qui impressionne été comme hiver par sa beauté paysagère, ses activités variées et son atmosphère authentique. Que vous recherchiez des vacances actives ou de détente, l'endroit offre quelque chose pour tout le monde et constitue un point de départ idéal pour explorer l'impressionnant monde montagneux des Dolomites. nn nn Toutes les informations sont susceptibles d'être modifiées, sans engagement, sans garantie et sont basées sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude ou l’actualité. Les services intermédiaires restent réservés. Nos conditions générales s'appliquent.