Maison 16 chambres, 340 m²

Moso in Passiria, Bolzano (province)

Unique : Résidence ou B&B avec 6 appartements et un petit espace bien-être dans la vallée de Passiria - Tyrol du Sud

**Opportunité d'investissement unique : Nouvelle construction d'une résidence ou d'un B&B avec 6 appartements de vacances et un espace bien-être dans la pittoresque vallée de Passiria, au Tyrol du Sud**
Il s'agit d'une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les investisseurs : un nouveau projet de construction pour une résidence exclusive ou un bed & breakfast dans la magnifique vallée de Passiria au Tyrol du Sud est à vendre. Le projet comprend six appartements de vacances spacieux et lumineux, spécialement conçus pour un usage touristique (un total de 20 lits d'hôtes). De plus, un petit espace bien-être de haute qualité sera intégré pour offrir aux clients un maximum de détente et de confort.

**Combinaison parfaite de nature et de luxe**
La propriété est nichée dans le paysage idyllique de la vallée de Passiria, entourée des Alpes majestueuses, de prairies luxuriantes et de ruisseaux de montagne clairs. Cet endroit unique attire les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente et souhaitent profiter de la beauté des montagnes du Tyrol du Sud. Que ce soit pour des randonnées en été ou du ski en hiver, la région offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année.

**Une planification réfléchie pour une attractivité maximale**
L'objectif principal de la planification était de créer des appartements de vacances qui répondent aux besoins des clients modernes tout en garantissant une utilisation optimale de la capacité. Chacune des six unités résidentielles impressionne par son design spacieux, ses espaces lumineux et ouverts et son mobilier de haute qualité. Les appartements sont conçus pour transmettre une expérience de vie chaleureuse mais moderne et créer une atmosphère de bien-être qui invite les clients à revenir.

**Espace bien-être pour une détente privilégiée**
Un autre point fort du projet est l’espace bien-être prévu. Ici, les clients peuvent se détendre après une journée bien remplie dans la nature. Qu'il s'agisse d'un sauna ou d'une salle de relaxation, l'espace bien-être augmente le facteur de détente et complète l'offre exclusive destinée aux vacanciers exigeants.

**La tradition rencontre la modernité**
L'architecture du nouveau bâtiment combine intelligemment des éléments traditionnels de la construction du Tyrol du Sud avec des accents modernes. La façade, réalisée en matériaux naturels comme le bois, s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant et fait référence aux fermes de montagne typiques de la région. En même temps, de généreuses surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière et offrent une vue incomparable sur les montagnes environnantes.

**Excellente opportunité d'investissement**
Cette propriété offre non seulement un excellent point de départ pour gérer une entreprise de vacances prospère, mais également une opportunité d'investissement durable dans l'une des régions de vacances les plus populaires du Tyrol du Sud. Grâce au potentiel d'utilisation optimal, à l'emplacement attrayant et à l'ameublement de haute qualité, le projet promet un excellent rendement.

Réalisez votre vision d'un hébergement touristique de qualité supérieure avec ce nouveau projet de construction et ravissez vos invités avec une combinaison parfaite de confort, de nature et de détente !

+ Début des travaux : Printemps 2025
+ Fin des travaux : Été 2026
+ Le prix d'achat se réfère à la remise clé en main du bien sans mobilier. Selon la version souhaitée, le prix d'achat peut encore changer.

Informations complémentaires sur demande spécifique. nn Pfelders est un petit village de montagne charmant dans la pittoresque vallée de Passiria, dans le Tyrol du Sud, en Italie. Il est situé à une altitude d'environ 1 600 mètres et constitue un endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de paix et d'isolement dans les Alpes. Les montagnes et les alpages environnants offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air, été comme hiver.

### L'été à Pfelders
En été, Pfelders est un paradis pour les randonneurs, les vététistes et les amoureux de la nature. Il existe une variété de sentiers de randonnée qui mènent à travers des prairies luxuriantes, des forêts et jusqu'aux hauts sommets alpins. Une randonnée particulièrement populaire mène à la cabane Zwickauer, située à 2 989 mètres. De là, vous avez une vue imprenable sur les sommets environnants du groupe Texel. Les via ferratas et les randonnées en montagne sont également très populaires dans la région. Il existe des sentiers de randonnée adaptés aux enfants et des sentiers naturels pour les familles.

### L'hiver en plan
En hiver, Pfelders se transforme en une charmante station de ski qui attire aussi bien les débutants que les skieurs confirmés. Avec des pistes bien entretenues et des remontées mécaniques modernes, Pfelders est idéal pour les skieurs et les snowboarders. Loin des pistes, on trouve des pistes de ski de fond, des randonnées en raquettes et des randonnées à ski. Grâce à son altitude, Pfelders est également connu pour sa fiabilité en matière d'enneigement. Une particularité du village est sa zone sans voiture au centre, qui souligne particulièrement le charme et la tranquillité du lieu.

### Tradition et culture
Pfelders n'est pas seulement connu pour sa nature, mais aussi pour sa tradition et sa culture rurales. L'architecture du village reflète la construction typique du Tyrol du Sud, et de nombreuses fermes et auberges servent des plats régionaux traditionnels tels que des boulettes de pâte, du Schlutzkrapfen et le célèbre speck du Tyrol du Sud. La combinaison de la tradition alpine et de l'hospitalité moderne fait de Pfelders un lieu authentique et chaleureux pour ceux qui recherchent la détente.

### Parc naturel du groupe Texelgruppe
Pfelders est situé en bordure du parc naturel du groupe Texelgruppe, l'un des plus grands parcs naturels du Tyrol du Sud. Le parc abrite une flore et une faune riches et constitue un El Dorado pour les botanistes et les amoureux des animaux. Ici, vous pourrez observer des bouquetins, des marmottes et une variété d'espèces d'oiseaux. Les sommets escarpés, les vallées profondes et les lacs de montagne cristallins font du parc naturel une expérience unique pour les randonneurs et les amoureux de la nature.

Dans l’ensemble, Pfelders est un village de montagne idyllique qui ravit ses visiteurs avec une nature intacte, des valeurs traditionnelles et un large éventail d’activités de loisirs. C'est un endroit parfait pour échapper à la vie quotidienne et profiter au maximum de la beauté des Alpes du Tyrol du Sud. nn Le bâtiment prévu est conçu comme une structure solide avec un revêtement en bois ventilé. Attaché à la terre
Les éléments et les planchers intermédiaires sont en béton armé. Également statiquement nécessaire
structures. La maçonnerie en briques est utilisée pour les murs d'enceinte et les cloisons.
Application. La construction en bois du toit, des murs extérieurs et du plafond intermédiaire ne doit pas
les pièces chauffées et l'escalier ouvert, sont conduits à l'extérieur selon.
Isolé selon les exigences climatiques de la maison. Le toit à pignon est fait de tuiles sombres locales
couvert.
Bardage en bois de mélèze ventilé et perforé
Tous les éléments en bois visibles du débord de toit sont également en bois de mélèze.
Structures de plancher flottant avec isolation aux bruits d'impact des composants adjacents.
Le chauffage au sol est prévu dans les pièces à vivre.
Garages - chape industrielle,
Revêtements de couloirs, salles de bains et terrasses – carrelage / pierre naturelle
Pièces à vivre et chambres - planchers en bois, parquet
Portes intérieures - vantaux en bois plaqué
Fenêtres extérieures – fenêtres en bois (mélèze) avec vitrage isolant,
Portes extérieures en bois de mélèze selon la norme des maisons climatiques
Garde-corps – Dans la zone des abords du balcon au premier étage, simple
Des garde-corps en acier sont prévus pour souligner la structure de l'enceinte.
Le projet offrira 8 places de stationnement.
Le bâtiment doit être raccordé à la centrale de chauffage urbain
Toutes les installations techniques (chauffage, plomberie et électricité) sont réalisées conformément à la réglementation en vigueur.
réglementations et normes. nn Toutes les informations sont susceptibles d'être modifiées, sans engagement, sans garantie et sont basées sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude ou l’actualité. Les services intermédiaires restent réservés.
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