Villa 4 chambres, 516 m²

Mérano, Bolzano (province)

Vente secrète : Villa existante entièrement rénovée dans un emplacement privilégié à Merano – Tyrol du Sud

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Merano - le quartier haut de gamme de Maia Alta - une villa existante est actuellement en cours de rénovation complète avec beaucoup de sensibilité et discrètement proposée à la vente.
Obermais incarne de manière incomparable l'interaction harmonieuse entre la grandeur alpine et le style de vie méditerranéen. Caractérisé par des villas historiques, de magnifiques jardins et une atmosphère élégante, cet endroit est l'une des adresses les plus sélectes de tout le Tyrol du Sud. Ici, vous pourrez profiter d'une symbiose parfaite entre calme, soleil, panoramas impressionnants et qualité de vie urbaine, le tout à quelques minutes du centre de la ville thermale de Merano.
Le projet de rénovation est actuellement en phase d’approbation finale. L'achèvement est prévu pour l'été 2025, la construction pourra donc commencer immédiatement après. L'objectif est de garantir l'achèvement à temps pour Noël 2026 - afin que vous puissiez passer la fin de l'année dans votre nouvelle maison élégante à Merano.

Points forts de cette propriété :
+ Rareté à Obermais : Les terrains et villas existantes de cette qualité sont ici une exception absolue et donc recherchés.
+ Options de conception individuelles : En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité exclusive d'intégrer vos propres souhaits lors de la phase de planification et de concevoir les détails de l'intérieur et de l'équipement selon vos idées.
+ Intimité maximale : l'emplacement calme et ensoleillé garantit un confort de vie sans perturbation au plus haut niveau - une véritable retraite avec charme.
+ Un environnement de première classe : au milieu de propriétés historiques bien entretenues et de voisins élégants, vous découvrirez une qualité de vie particulière qui rend Merano si unique.

Réalisez votre rêve de vivre dans l’un des endroits les plus beaux et les plus précieux des Alpes. Cette villa vous offre non seulement une propriété exceptionnelle, mais aussi de l'espace pour vos idées et visions personnelles.

Si vous êtes sérieusement intéressé, nous serons heureux de vous mettre en contact avec le promoteur immobilier et de vous guider discrètement et professionnellement dans les prochaines étapes. Merano – La perle alpine méditerranéenne du Tyrol du Sud

Nichée entre les sommets du groupe Texel et le cours doux de la rivière Adige se trouve Merano, une ville thermale traditionnelle du Tyrol du Sud qui allie nature alpine et charme méditerranéen. Connue pour son climat doux, sa magnifique architecture Art nouveau et ses vastes promenades le long de la rivière Passiria, Merano attire depuis des siècles des visiteurs du monde entier, de l'impératrice Sissi aux voyageurs d'agrément d'aujourd'hui.
Merano n'est pas seulement un lieu de bien-être, mais aussi un centre culturel avec des événements renommés tels que les Merano Music Weeks, le Grape Festival Parade ou l'élégant Merano Wine Festival. Les thermes de Merano, conçus par l'architecte vedette Matteo Thun, allient bien-être moderne et proximité régionale avec la nature et offrent une retraite exclusive au cœur de la ville.

Maia Alta – le quartier résidentiel le plus prestigieux de Merano
Un joyau particulier de Merano est l'élégant quartier de villas d'Obermais, considéré comme le meilleur emplacement absolu de la ville. Situé au sud-est du centre, Obermais offre une vue magnifique sur la ville, des pentes ensoleillées et une ambiance calme et verdoyante - entouré de parcs bien entretenus, de résidences historiques et de magnifiques jardins.
Ici, luxe et qualité de vie sont réunis au plus haut niveau. La proximité de la vieille ville, mais en même temps la situation idyllique au pied des vignes et des avenues bordées de palmiers, font d'Obermais le quartier résidentiel le plus recherché de Merano - tant pour les locaux que pour les propriétaires de résidences secondaires internationaux. La bonne accessibilité, la proximité d'écoles renommées, de terrains de golf et d'installations de loisirs complètent le tableau d'ensemble. nn + description technique du bâtiment sur demande nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation juridique en matière de construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.
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Photo de couverture par Katja Aust de Pixabay