Villa 4 chambres, 162 m²

Marebbe, Bolzano (province)

Maison individuelle à Enneberg Alta Badia – Situation panoramique unique dans les Dolomites

Type de propriété : Maison prête à être démolie avec potentiel pour une maison unifamiliale, une maison bifamiliale ou un chalet traditionnel
Localisation : Welschellen (Rina), Enneberg – à l'entrée de l'Alta Badia, Tyrol du Sud
Volume urbain : 561 m³
Particularités : Vue fantastique, situation calme en bordure du village, projet de construction idéal

Une propriété exceptionnelle avec un grand potentiel vous attend dans le village pittoresque de Welschellen (Rina), un village de montagne idyllique de la commune d'Enneberg. La maison individuelle est prête à être démolie et offre la base idéale pour la construction d'une maison individuelle ou d'un charmant chalet - avec une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueuses Dolomites.
Avec un volume urbain de 561 m³, vous avez la possibilité de construire une maison de rêve sur mesure dans l'une des régions les plus recherchées du Tyrol du Sud. Qu'il s'agisse d'une retraite exclusive pour votre famille ou d'un bien d'investissement avec un fort potentiel d'appréciation de valeur, cette propriété vous offre une opportunité unique de réaliser votre vision de la vie au milieu de la nature.
L'emplacement impressionne par le calme, le soleil et la proximité de la nature : Situé en bordure du village de Welschellen, vous pourrez profiter d'une atmosphère détendue loin du tourisme de masse. En même temps, vous êtes à proximité immédiate des célèbres domaines skiables de Kronplatz et d'Alta Badia, qui offrent des possibilités de loisirs de première classe en hiver comme en été.
Profitez de cette opportunité rare et créez votre propre retraite de montagne personnelle dans l'une des régions les plus belles et exclusives du Tyrol du Sud !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter lors d'un rendez-vous de visite ou sur demande spécifique. nn Rina (en ladin « Rina » ou en italien « Rina di Marebbe ») est un petit village idyllique de l'Alta Badia, dans le Tyrol du Sud. Il appartient à la commune d'Enneberg (Marebbe) et est situé à une altitude d'environ 1 450 mètres dans les Dolomites.

Une retraite tranquille dans les Dolomites
Rina est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. Entouré de forêts denses et de prairies alpines luxuriantes, le village offre une vue magnifique sur les impressionnants sommets des Dolomites. Surtout en été, les environs sont idéaux pour la randonnée et le VTT, tandis qu'en hiver, de nombreuses stations de ski se trouvent à proximité, dont le célèbre domaine skiable de Kronplatz.

Tradition et culture
Rina est un village ladin avec une culture profondément enracinée. La langue ladine, l'une des plus anciennes langues romanes, est parlée ici aux côtés de l'allemand et de l'italien. Les fêtes et coutumes traditionnelles, comme les célébrations de l'Assomption de Marie, sont encore maintenues aujourd'hui.

Sites et activités
Église paroissiale Saint-Jacques : Une charmante petite église avec des fresques impressionnantes et une longue histoire.
Randonnée & Nature : Le Parc Naturel de Fanes-Sennes-Braies, situé à proximité, est un paradis pour les randonneurs et les amoureux de la nature.
Délices culinaires : Dans les auberges locales, vous pourrez déguster des spécialités typiques du Tyrol du Sud telles que le speck, les boulettes et les « turtres » ladines.

Rina à Alta Badia est un joyau caché pour ceux qui recherchent des expériences authentiques dans la nature, la culture et la détente. C'est l'endroit idéal pour profiter de la beauté des Dolomites dans toute leur splendeur. nn + Année de construction 1962
+ Chauffage : fioul, radiateurs
+ Classe énergétique G
+ délabré, prêt à être démoli nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation du droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.

Photo de couverture : AT, © Peer