Ferme 5 chambres, 500 m²

Campo di Trens, Bolzano (province)

Ferme de montagne unique avec alpages dans un emplacement panoramique idyllique dans la vallée de Wipptal - Tyrol du Sud

A vendre une ferme fermée dans un endroit unique, isolé et panoramique d'une superficie totale d'environ 45 hectares. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 5 hectares de prairies entourant directement le corps de ferme et 40 hectares de forêt. Environ un quart de la superficie forestière est constituée de vastes peuplements de pins parasols de grande valeur. Les prairies, en particulier la vaste zone autour de la ferme, sont pour la plupart modérément escarpées et offrent d'excellentes possibilités à des fins agricoles ou de gestion quasi naturelle.
De plus, un tiers (environ 12,5 hectares) d'un total de 37 hectares d'alpages fait partie de cette offre, ce qui augmente encore le potentiel agricole et les possibilités d'utilisation de cette propriété.

Bâtiments agricoles et options de construction :
Le bâtiment agricole actuel a besoin d'être rénové, mais un projet approuvé pour la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel a déjà été approuvé. Cela permet à l'acheteur de réaliser ses rêves de vie individuels dans cet environnement unique.

Développement et accessibilité :
La ferme est accessible par une route municipale bien aménagée et est donc facilement accessible toute l'année. Cette excellente connexion rend la propriété particulièrement attrayante à des fins agricoles, touristiques ou privées.

Caractéristiques spéciales :
+ Cour fermée avec une structure de surface généreuse
+ environ 5 ha de prairies, idéales pour l'agriculture ou le pâturage
+ 40 hectares de forêt avec de précieux peuplements de pins parasols
+ Part de 12,5 ha dans un alpage de 37 ha
+ Bâtiment de cour existant avec projet de nouvelle construction approuvé
+ Accessibilité toute l'année par la route municipale
+ Emplacement calme et naturel à haute valeur récréative

Cette propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs amoureux de la nature à la recherche d'une ferme avec un potentiel pour l'agriculture, la foresterie ou un style de vie basé sur la nature.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site ! nn Gupp – Un petit village au charme rural dans la commune de Freienfeld

Gupp est un petit village idyllique de la commune de Freienfeld dans le Wipptal, au Tyrol du Sud. Nichée dans un paysage pittoresque entre montagnes et prairies, la ville impressionne par son atmosphère paisible et sa structure rurale traditionnelle.
Le quartier est situé au milieu de la nature diversifiée du Wipptal et offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. La zone agricole est caractérisée par des fermes et des prairies, qui contribuent à l'atmosphère rurale particulière de Gupp.
Freienfeld, à laquelle appartient Gupp, est une commune composée de plusieurs petits villages et fractions, dont Mauls, Stilfes et Trens. La proximité de l'ancienne voie romaine qui traverse le Wipptal et qui a façonné la région comme une importante voie commerciale et de transport pendant des siècles est particulièrement importante sur le plan historique.
Malgré sa taille tranquille, Gupp est bien intégré dans l'infrastructure de la communauté. La proximité de l'autoroute du Brenner et de la ville de Sterzing le rend facilement accessible, tandis que la nature environnante vous invite à la randonnée et à l'exploration.
Gupp est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de la tranquillité du Tyrol du Sud, loin de l'agitation, mais toujours bien relié aux installations les plus importantes de la région. nn Les informations sur la surface habitable, le nombre de pièces, le nombre de chambres et de salles de bains sont données à titre indicatif uniquement.

La ferme est située à environ 1 450 mètres d'altitude.

Efficacité énergétique :
Le certificat énergétique est actuellement en cours d'élaboration et sera mis à disposition dès son achèvement. nn Toutes les informations sont susceptibles d'être modifiées, sans engagement, sans garantie et sont basées sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude ou l’actualité. Les services intermédiaires restent réservés. Nos conditions générales s'appliquent.