Appartement 2 chambres, 75 m²

Caldaro sulla strada del vino, Bolzano (province)

Cette propriété de haute qualité située dans le bâtiment historique du moulin entièrement rénové au Paterbichl allie le confort de vie moderne au charme unique d'un complexe protégé. Le projet résidentiel a été achevé il y a environ un an et offre un environnement de vie calme, soigné et architecturalement intéressant.
L'appartement convainc par les pièces lumineuses, les lignes propres et les finitions soigneusement sélectionnées. Meubles sur mesure fabriqués à partir de menuiseries locales, de matériaux de qualité et d'un traitement précis confèrent à la propriété un aspect élégant et nouveau. Le grand salon s'ouvre sur une terrasse généreuse qui étend harmonieusement l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en plein air.
Deux chambres bien réparties, une salle de bain moderne et un WC indépendant garantissent un haut niveau de confort. Une place de parking dans le nouveau garage souterrain et une cave privée complètent l'offre.
Un autre avantage: la propriété n'est pas conventionnée et se prête parfaitement comme maison de vacances, résidence secondaire ou investissement. La combinaison de l'emplacement calme et de qualité au Paterbichl, de la construction durable et des équipements modernes fait de cet appartement une solution particulièrement intéressante dans la région de Caldaro.

Vos avantages en bref:
- Conditions égales au neuf, équipements de qualité, mobilier artisanal sur mesure inclus
- Grande terrasse (libre d'un côté)
- Place de parking dans le garage souterrain + cave privée
- Idéal comme maison de vacances ou résidence secondaire (non conventionnée)
- Quartier résidentiel calme et de qualité au Paterbichl di Caldaro nnn L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et de qualité au Paterbichl di Caldaro, l'un des quartiers les plus agréables de la ville. La zone se caractérise par des bâtiments bien entretenus et un environnement de vie relaxant. Malgré son emplacement calme, le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, avec des cafés, des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des caves à vin et tous les services essentiels.
Le lac de Caldaro à proximité, situé à environ 2 km, est l'un des lieux de loisirs les plus populaires de la région. Comme le plus grand lac balnéaire naturel du Tyrol du Sud, il offre des conditions idéales en été pour nager, pratiquer la voile ou simplement se détendre. La région est également traversée par de nombreux sentiers de promenades, excursions et pistes cyclables qui serpentent entre vignes et vergers, parfaits pour ceux qui aiment la vie active.
Dans les environs immédiats, il y a des caves renommées qui offrent dégustations et visites guidées - une véritable valeur ajoutée pour les amateurs de vin.
Les amateurs de sports d'hiver bénéficient également de l'emplacement : la zone de ski la plus proche, Mendel - roumain, est accessible en environ 20 minutes et offre des conditions idéales pour les familles et les skieurs amateurs. Les plus grands domaines skiables tels que Obereggen, Carezza ou Alpe di Siusi sont également facilement accessibles, ce qui rend la position intéressante tout au long de l'année.
La ville de Bolzano est à environ 15 minutes et offre une large offre culturelle, commerciale et de services. Merano, la Basse Atesina et d'autres centres du Tyrol du Sud sont également facilement accessibles, ce qui rend la position idéale à la fois pour vivre toute l'année et comme résidence de vacances. nn • Séjour et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse spacieuse
• Cuisine équipée de haute qualité avec appareils modernes
• Meubles d'artisanat sur mesure de niveau supérieur
• Salle de bain moderne avec sanitaires de qualité
• WC de jour supplémentaire pour plus de confort
• Sols précieux en parquet et grès cérame
• Système de chauffage efficace avec réglage pour une seule pièce - chauffage au sol dans toutes les pièces
• Éclairage de haute qualité fourni par Selectra
• Connexion fibre optique disponible dans le bâtiment
• Place de parking dans le garage souterrain inclus
• Cave privée pour un espace de stockage supplémentaire n