Appartement 2 chambres, 122 m²

Bressanone, Bolzano (province)

L’appartement WA03 est idéal pour les couples ou les jeunes familles qui souhaitent allier architecture moderne et espaces extérieurs privés. Avec une superficie nette de 79,18 m², il offre une distribution compacte mais à la fois aérée.

Le séjour avec cuisine ouverte (ca. 26,9 m²) s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 46,37 m². Un jardin privé d’environ 58,95 m² garantit des moments de détente en plein air. Deux chambres à coucher et une salle de bain complètent l’offre, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle.

Les grandes baies vitrées du sol au plafond rendent les pièces lumineuses et conjuguent parfaitement la vie urbaine avec la nature environnante. nn Rosa Letzner Living est situé dans le quartier résidentiel prisé de Kranebitt, rue Ortner à Bressanone – dans un endroit calme et vallonné, mais à quelques minutes du centre historique. Le centre-ville et le quartier charmant de Stufels sont facilement accessibles à pied en environ cinq minutes.

La position élevée au-dessus des toits de la ville épiscopale offre des vues imprenables, une exposition ensoleillée et un accès direct à des sentiers de promenade et de randonnée. En même temps, vous bénéficiez d’une connexion parfaite avec les infrastructures urbaines : écoles, commerces, restaurants et institutions culturelles se trouvent à proximité immédiate.

Cette combinaison rare de tranquillité, de vue et de proximité du centre en fait l’une des adresses les plus exclusives de Bressanone. nn Les équipements de Rosa Letzner Living sont synonymes de qualité et de durabilité :

- Norme CasaClima A avec concept énergétique innovant
- Vitrage triple, fenêtres bois-aluminium Wolf Fenster
- Stores électriques dans les pièces à vivre, volets roulants dans les chambres à coucher
- Revêtements de sol en parquet et en carreaux de grande valeur (choix jusqu’à 120 €/m²)
- Chauffage au sol avec régulation individuelle pour chaque pièce
- Portes intérieures de haute qualité (du sol au plafond, encastrées, charnières invisibles)
- Salles de bains élégantes avec grands carreaux (jusqu’à 100 €/m²)
- Larges surfaces de terrasse en grès cérame ou tapis de pierre
- Porte d’entrée blindée avec isolation phonique
- Prédisposition pour bornes de recharge électrique dans le garage souterrain

Le langage architectural clair, associé à des matériaux de haute qualité, crée un environnement de vie élégant et à la fois accueillant. nn