Appartement 3 chambres, 149 m²

Bressanone, Bolzano (province)

L’appartement WA01 dans le complexe résidentiel exclusif Rosa Letzner Living allie une architecture intemporelle au confort de vie ultime. Avec une superficie nette d’environ 95,78 m², il offre une distribution des espaces étudiée dans les moindres détails, des pièces lumineuses et un lien direct avec la nature environnante.

L’espace de vie et de salle à manger ouvert d’environ 35 m² représente le cœur de l’appartement. Les grandes baies vitrées créent un passage fluide vers la spacieuse terrasse de 42,44 m² et le jardin privé de 118,66 m². Vous pourrez y profiter du soleil, d’une vue imprenable et de vastes espaces pour la détente.

Deux chambres à coucher, une salle de bain lumineuse et un hall d’entrée pratique avec dressing complètent l’offre. Les lignes architecturales essentielles, associées à de généreuses surfaces extérieures, rendent cette unité idéale pour les couples, les familles ou les acheteurs exigeants à la recherche d’une combinaison entre style de vie urbain et vie en contact avec la nature.

Grâce à sa position au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, cette unité dégage une sensation de vie unique : moderne, calme et représentative à la fois. nn Rosa Letzner Living est situé dans le quartier résidentiel prisé de Kranebitt, rue Ortner à Bressanone – dans un endroit calme et vallonné, mais à quelques minutes du centre historique. Le centre-ville et le charmant quartier de Stufels sont facilement accessibles à pied en environ cinq minutes.

La position élevée au-dessus des toits de la ville épiscopale offre des vues imprenables, une exposition ensoleillée et un accès direct à des sentiers de randonnée et de promenade. En même temps, vous bénéficiez d’une connexion parfaite avec les infrastructures urbaines : écoles, commerces, restaurants et institutions culturelles se trouvent à proximité immédiate.

Cette combinaison rare de tranquillité, de vue et de proximité du centre en fait l’une des adresses les plus exclusives de Bressanone. nn Les équipements de Rosa Letzner Living sont synonymes de qualité et de durabilité :
- Norme CasaClima A avec concept énergétique innovant
- Vitrage triple, fenêtres bois-aluminium Wolf Fenster
- Stores électriques dans les pièces à vivre, volets roulants dans les chambres à coucher
- Revêtements de sol en parquet et en carreaux de grande valeur (choix jusqu’à 120 €/m²)
- Chauffage au sol avec régulation individuelle pour chaque pièce
- Portes intérieures de haute qualité (pleine hauteur, encastrées, charnières invisibles)
- Salles de bains élégantes avec carrelages de grand format (jusqu’à 100 €/m²)
- Vastes surfaces de terrasse en grès cérame ou tapis de pierre
- Porte d’entrée blindée avec isolation acoustique
- Prédisposition pour bornes de recharge électrique dans le garage souterrain

Le langage architectural clair, associé à des matériaux de haute qualité, crée un environnement de vie élégant et accueillant à la fois.