Appartement 3 chambres, 139 m²

Bressanone, Bolzano (province)

L’appartement WA02 allie architecture moderne et vastes espaces extérieurs. Avec environ 91,52 m² de surface utile, il offre une distribution fonctionnelle et élégante.

Le lumineux séjour avec cuisine intégrée (environ 31,5 m²) s’ouvre sur une terrasse de 41,88 m² et sur un jardin privé d’environ 77,78 m². Cet espace vert est une oasis de détente et crée une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Deux chambres à coucher garantissent l’intimité, complétées par une salle de bains moderne et un hall d’entrée pratique avec placard. Les espaces bien conçus et les finitions de haute qualité rendent cette habitation idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient la lumière, la qualité et l’espace. nn Rosa Letzner Living se trouve dans le quartier résidentiel prisé de Kranebitt, rue Ortner à Bressanone – dans un endroit calme et vallonné, mais à quelques minutes du centre historique. Le centre-ville et le quartier charmant de Stufels sont facilement accessibles à pied en environ cinq minutes.

La position élevée au-dessus des toits de la ville épiscopale offre des vues imprenables, une exposition ensoleillée et un accès direct à des sentiers de promenade et de randonnée. En même temps, on bénéficie d’une connexion parfaite avec les infrastructures urbaines : écoles, commerces, restaurants et institutions culturelles se trouvent à proximité immédiate.

Cette combinaison rare de tranquillité, de vue et de proximité du centre en fait l’une des adresses les plus exclusives de Bressanone. nn Les équipements de Rosa Letzner Living sont synonymes de qualité et de durabilité :

- Norme CasaClima A avec concept énergétique innovant
- Vitrage triple, fenêtres bois-alu de Wolf Fenster
- Stores électriques dans les pièces à vivre, volets roulants dans les chambres à coucher
- Parquets et carrelages de grande valeur (choix jusqu’à 120 €/m²)
- Chauffage au sol avec régulation individuelle pour chaque pièce
- Portes intérieures de haute qualité (pleine hauteur, encastrées, charnières invisibles)
- Salles de bains élégantes avec carrelages de grand format (jusqu’à 100 €/m²)
- Vastes surfaces de terrasse en grès cérame ou tapis de pierre
- Porte d’entrée blindée avec isolation acoustique
- Prédisposition pour bornes de recharge électrique dans le garage souterrain

Le langage architectural clair, associé à des matériaux de haute qualité, crée un environnement de vie élégant et accueillant à la fois.