Appartement 3 chambres, 161 m²

Bressanone, Bolzano (province)

L’appartement WB13 est l’une des solutions les plus spacieuses et exclusives du complexe Rosa Letzner Living. Avec 106,50 m² de surface habitable nette, il allie des espaces généreux, luminosité et espaces extérieurs uniques.

Le cœur de la maison est le séjour avec cuisine de 43,52 m², qui s’ouvre sur les terrasses pour un total de 43,07 m². Le jardin privé adjacent de 86,46 m² agrandit encore l’espace de vie vers l’extérieur, idéal pour la détente, les jeux et les moments conviviaux.

Trois chambres à coucher, une salle de bain moderne et des WC séparés avec douche complètent l’appartement, parfait pour les familles ou les acheteurs à la recherche de confort et de qualité. nn Rosa Letzner Living est situé dans le quartier résidentiel très recherché de Kranebitt, rue Ortner à Bressanone – dans un endroit calme et vallonné, mais à quelques minutes du centre historique. Le centre-ville et le quartier charmant de Stufels sont facilement accessibles à pied en environ cinq minutes.

La position élevée au-dessus des toits de la ville épiscopale offre des vues imprenables, une exposition ensoleillée et un accès direct à des sentiers de promenade et de randonnée. En même temps, vous bénéficiez d’une connexion parfaite avec les infrastructures urbaines : écoles, commerces, restaurants et institutions culturelles se trouvent à proximité immédiate.

Cette combinaison rare de tranquillité, de vue et de proximité du centre en fait l’une des adresses les plus exclusives de Bressanone. nn Les équipements de Rosa Letzner Living sont synonymes de qualité et de durabilité :

- Norme CasaClima A avec concept énergétique innovant
- Vitrage triple, fenêtres bois-aluminium Wolf Fenster
- Stores électriques dans les pièces à vivre, volets roulants dans les chambres à coucher
- Revêtements de sol en parquet et en carreaux de grande valeur (choix jusqu’à 120 €/m²)
- Chauffage au sol avec régulation individuelle pour chaque pièce
- Portes intérieures de haute qualité (pleine hauteur, encastrées dans le mur, charnières invisibles)
- Salles de bains élégantes avec grandes plaques de carrelage (jusqu’à 100 €/m²)
- Larges surfaces de terrasse en grès cérame ou tapis de pierre
- Porte d’entrée blindée avec isolation phonique
- Prédisposition pour bornes de recharge électrique dans le garage souterrain

Le langage architectural clair, associé à des matériaux de haute qualité, crée un environnement de vie élégant et accueillant à la fois. nn