Villa 12 chambres, 404 m²

Bressanone, Bolzano (province)

Propriété exclusive à proximité du centre de Brixen - Tyrol du Sud

Cette villa exclusive est située dans un endroit recherché, à proximité du centre-ville de Brixen. La propriété est entourée d'une spacieuse cour privée d'une surface habitable nette d'environ 404,70 m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation polyvalente.

Points forts de la propriété :
Année de construction : 1906
Superficie totale : 700 m² (404,70 m² habitables nets)
Cour privée de 375 m²
Étages : 6 niveaux au total, dont :
1er et 2ème sous-sol : Diverses caves, chaufferie, garage et un petit studio.
Aux étages supérieurs : 5 appartements indépendants.

Équipement:
Chauffage : chauffage urbain
Garage : Inclus
Classe énergétique : En cours
Disponibilité : Remise immédiate possible
Particularité : Pas de convention

La propriété est libre de toute charge et offre donc une base idéale pour un usage personnel ou professionnel.

Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous de visite ! Brixen (en italien : Bressanone) est l'une des plus anciennes villes du Tyrol du Sud et est située de manière pittoresque dans la vallée de l'Isarco, nichée entre les vignobles, les vergers et les imposantes Dolomites. Avec environ 22 000 habitants, c'est un charmant mélange d'histoire, de culture et de qualité de vie moderne.

Histoire et culture
Les origines de Brixen remontent à l'époque romaine, mais la ville a acquis son importance principalement au Moyen Âge. Brixen est mentionnée pour la première fois dans des documents en 901, lorsqu'elle est élevée au rang d'évêché. La ville fut pendant des siècles un important centre religieux et politique, ce qui se reflète dans ses magnifiques bâtiments.
La cathédrale de Bressanone, avec sa façade baroque et ses impressionnantes fresques au plafond, est un monument de la ville. A côté se trouve le cloître avec ses fresques gothiques, qui comptent parmi les œuvres d'art les plus importantes du Tyrol. Un autre point fort est la Hofburg, l'ancienne résidence des princes-évêques, qui abrite aujourd'hui un musée.

Nature et activités
Brixen se trouve au pied de la Plose, une montagne populaire auprès des randonneurs, des vététistes et des skieurs. En été, des sentiers de randonnée bien balisés offrent des vues spectaculaires sur les Dolomites, tandis qu'en hiver, la Plose possède des pistes parfaitement damées et l'une des plus longues pistes de luge du Tyrol du Sud.
Les environs de Bressanone méritent également d'être explorés. Le sentier à travers la réserve naturelle « Natz-Schabs » mène à travers des vergers de pommiers et à des refuges alpins traditionnels où sont servies des spécialités régionales telles que du speck, des boulettes et du fromage.

Culinaire et événementiel
La cuisine du Tyrol du Sud reflète le mélange de la culture alpine et méditerranéenne, et Bressanone est un paradis pour les gourmets. Les restaurants et auberges servent des plats traditionnels comme le Schlutzkrapfen, mais aussi des créations modernes avec des ingrédients régionaux.
Des événements spéciaux tels que le « Water Light Festival » de Brixen ou le marché de Noël animé attirent des visiteurs de près et de loin. Le traditionnel Törggelen en automne, où l'on déguste du vin nouveau et des spécialités locales, a également une longue tradition à Brixen.

Conclusion
Brixen est une ville qui allie histoire, culture, nature et plaisir d'une manière unique. Que ce soit pour un voyage culturel en ville, des vacances actives à la montagne ou simplement pour se détendre, Brixen offre quelque chose pour chacun et séduit par son charme particulier. nn + Année de construction environ 1906
+ Maison individuelle
+ Terrasse / Balcons
+ Garage
+ à rénover
+ cave
+ Chauffage : chauffage urbain
+ Certificat énergétique en préparation nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation en matière de droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.
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