Villa 1 chambre, 97 m²

Brennero, Bolzano (province)

Unique : domaine d'alpage et de forêt avec possibilités de chasse potentielles au col du Brenner - Tyrol du Sud

Dans la commune de Brenner se trouve l'une des plus grandes propriétés privées du Tyrol du Sud, bien qu'elle ne soit plus appelée propriété, mais plutôt vallée.
1/3 de la propriété indivise d'environ 270 hectares d'alpages et de zones forestières dans la commune de Brenner est en cours de vente. Les propriétés s'étendent d'environ 1 650 à 2 650 m d'altitude
Il existe une possibilité de division ou d'investissement conjoint (2/3 appartiennent à un particulier).
Il existe plusieurs cabanes dans la zone d'alpage, comme la Sennhütte, une écurie et une autre grande cabane d'alpage à une altitude plus élevée.
Les bâtiments sont en mauvais état et en partie délabrés. La reconstruction des volumes de construction existants est possible dans le cadre des réglementations de construction.
La capacité cubique existante pourrait être divisée de telle manière que la construction d'un refuge alpin séparé serait possible pour la partie susmentionnée.
Intéressant pour les chasseurs : en combinaison avec la part de propriété d'alpage et de forêt, il existe la possibilité de demander des droits de chasse dans le district de la commune de Brenner. Avec une superficie totale de plus de 10 000 hectares, la zone de chasse du Brenner est l'une des 10 plus grandes zones de chasse du Tyrol du Sud.
La zone de chasse du Brenner offre aux chasseurs une bonne population de cerfs rouges, de chevreuils, de chamois et bien plus encore.
Le domaine d'alpage et de forêt est en quelque sorte une vallée entière... et donc une opportunité d'investissement intéressante. En raison de son unité géographique et de son isolement par rapport aux vallées voisines, cette zone d'alpage offre des conditions idéales pour la gestion des moutons, par exemple, ce qui signifie que des contributions de gestion et des primes d'alpage peuvent être demandées auprès de l'UE et de la province autonome du Tyrol du Sud.

D'autres photos et informations sur demande spécifique. Nous serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite. nn La commune de Brenner est située à la frontière avec l'Autriche et comprend les villages de Brenner, Pflersch, Brennerbad, Giggelberg, Pontigl et la ville principale de Gossensass. Elle doit sa renommée, entre autres, au col alpin du même nom. Les principales attractions de la commune sont sans aucun doute le puissant Pflerscher Tribulaun, le domaine skiable de Ladurns et les sources thermales de Brennerbad.
À 1 374 m d'altitude, le col du Brenner est le col le plus bas de la principale crête alpine des Alpes centrales autrichiennes et est niché entre deux chaînes de montagnes. Ils constituent également la ligne de partage des eaux entre les rivières Sill et Eisack et la principale ligne de partage des eaux entre l'Adriatique et la mer Noire. Le col du Brenner était et est toujours une porte d'entrée importante pour le trafic international entre le nord et le sud.
L'origine du nom de la communauté reste incertaine - un peuple alpin appelé « Breuni » ou « Brenni » pourrait lui avoir donné ce nom. nnnn