Appartement 3 chambres, 309 m²

Appiano sulla strada del vino, Bolzano (province)

Unité résidentielle exclusive dans un emplacement panoramique unique à Girlan - Tyrol du Sud

Quand les fenêtres deviennent des tableaux…

C'est la meilleure façon de décrire l'emplacement panoramique incomparable de cette propriété unique. Nichée dans les vignobles pittoresques du Tyrol du Sud, cette unité résidentielle exclusive à Girlan offre des vues à couper le souffle, une intimité absolue et le plus haut niveau de confort de vie.
Cette unité résidentielle exceptionnelle d'une surface habitable totale d'environ 309 m² allie une architecture élégante à la beauté de la nature environnante.
L'unité résidentielle est située sur un terrain spacieux d'environ 1 567 m², qui comprend un jardin soigneusement entretenu, des plantes méditerranéennes et de spacieuses terrasses. Ici, vous pourrez profiter de journées ensoleillées et de douces soirées d'été au milieu du paysage viticole du Tyrol du Sud.

Points forts de l'unité résidentielle :
+ Unité résidentielle dans une villa avec 2 unités résidentielles
+ Emplacement exclusif avec vue panoramique imprenable sur les vignes et la nature environnante
+ Vaste terrain d'environ 1 567 m²
+ Structure du bâtiment de haute qualité, régulièrement entretenue et réparée
+ Terrasses et espaces extérieurs spacieux, idéaux pour la détente et la convivialité
+ Proximité de Bolzano, avec d'excellentes infrastructures et diverses possibilités de loisirs

Localisation et infrastructure :
Girlan est l'un des villages les plus charmants de la route des vins du Tyrol du Sud. L'environnement calme et naturel offre une excellente qualité de vie, tandis que Bolzano avec ses offres culturelles et économiques est accessible en quelques minutes seulement. La région est connue pour son climat doux, ses vins de première classe et sa cuisine exquise.

Médiation discrète :
Cette unité résidentielle exceptionnelle est proposée dans le cadre d'une vente secrète.

Informations complémentaires sur demande spécifique. nn Girlan (en italien : Cornaiano) est un village viticole pittoresque du Tyrol du Sud, en Italie, et appartient à la municipalité d'Eppan sur la route des vins. Il se situe à une altitude d'environ 450 mètres au-dessus du niveau de la mer et est connu pour ses longues traditions viticoles, ses vignobles historiques et son paysage idyllique.

Histoire et culture
Girlan a été mentionné pour la première fois dans des documents au 11e siècle et est un village viticole typique du Tyrol du Sud avec des rues étroites, de vieilles caves voûtées et des fermes traditionnelles. La culture viticole joue un rôle central dans la vie du village depuis des siècles. Aujourd'hui, Girlan est particulièrement connue pour ses excellents vins, notamment le Vernatsch, le Gewürztraminer et le Pinot Noir.

Viticulture et cuisine
Girlan est situé sur la route des vins du Tyrol du Sud, l'une des régions viticoles les plus célèbres d'Italie. La cave Girlan, l'une des coopératives les plus renommées du Tyrol du Sud, a été fondée ici en 1923 et produit des vins primés au niveau international. En plus des vignobles, il existe des tavernes à vin et des restaurants chaleureux qui proposent des spécialités traditionnelles du Tyrol du Sud telles que le speck, les boulettes et les Schlutzkrapfen.

Sites et activités
Église Saint-Martin : Une petite église charmante avec des fresques gothiques.
Sentiers de randonnée viticole : De nombreux sentiers de randonnée traversent les vignobles et offrent des vues imprenables sur la vallée de l'Etsch.
Fêtes et événements du vin : Des dégustations et des festivals du vin ont lieu chaque année, permettant aux visiteurs de découvrir la culture locale de première main.
Girlan est un endroit idéal pour les amateurs de vin, les amoureux de la nature et tous ceux qui souhaitent découvrir l'authentique Tyrol du Sud. nn + 3 places de parking dont 2 couvertes
+ espace de vie libre
+ Toilettes de jour : Des raccordements sont prévus
+ Débarras env. 8 m2 nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation réglementaire du bâtiment par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.
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