Appartement 4 chambres, 220 m²

Appiano sulla strada del vino, Bolzano (province)

Situé dans le village serein de Frangarto, cet appartement vaste s'étend sur trois niveaux, offrant un mélange harmonieux d'équipements modernes et de beauté naturelle.

La résidence dispose d'un espace de vie ouvert qui intègre parfaitement le salon, l'espace repas et une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère accueillante pour la détente et le divertissement. De grandes fenêtres baignent l'intérieur dans la lumière naturelle, rehaussant l'ambiance chaleureuse et accueillante.
La propriété comprend plusieurs chambres, chacune conçue avec confort à l'esprit, et des salles de bains bien aménagées qui reflètent l'élégance contemporaine. Le point culminant de cet appartement est son jardin privé - un espace extérieur serein parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement se détendre au milieu de la verdure luxuriante.

Aperçu de la propriété:

• Chambres: 4, avec un débarras supplémentaire spacieux actuellement utilisé comme chambre.
• Salles de bain: 2
• Espaces supplémentaires: Den, idéal pour un bureau; cave; et un généreux garage à deux voitures.
• Espace extérieur: Jardin privé avec une zone barbecue dédiée et une salle à manger en plein air.

Détails de la disposition:

• Rez-de-chaussée:
o Salon à aire ouverte parfaitement relié au jardin, facilitant ainsi la vie intérieure et extérieure.
o Cuisine entièrement équipée.
o Deux chambres bien aménagées.
o Une salle de bain moderne.

• Premier sous-sol (-1 niveau):
o Den, qui sert actuellement de bureau à domicile.
o Deux chambres supplémentaires (avec fenêtres).
o Une salle de bain.
o Grand débarras, actuellement utilisé comme chambre.

• Deuxième sous-sol (-2 niveau):
o Cave, parfaite pour les amateurs de vin ou stockage supplémentaire.
o Garage expansif pouvant accueillir deux véhicules, directement accessible par un escalier intérieur.

Caractéristiques:

• Matériaux de construction de haute qualité assurant durabilité et attrait esthétique.
• Systèmes de sécurité avancés, y compris vidéosurveillance et systèmes d'alarme.
• Entrée privée améliorant l'exclusivité et l'intimité.

Vie en plein air:

Le jardin méticuleusement entretenu sert de retraite tranquille, dotée d'un espace barbecue désigné et d'une salle à manger, idéale pour accueillir des rassemblements ou profiter de soirées paisibles au milieu de la nature.

Points de vue sur l'emplacement :

Frangarto est un village pittoresque situé au pied de Castel Firmiano, où se trouve le célèbre musée de la montagne Messner. La région se caractérise par ses paysages pittoresques, notamment ses vignobles et ses vergers de pommiers, offrant aux résidents une retraite paisible avec une vue imprenable. L'emplacement stratégique du village près des principales routes de transit en fait une base idéale pour explorer la route du vin du sud du Tyrol et les régions environnantes.

Les résidents peuvent profiter de diverses activités de plein air, avec des pistes cyclables comme la piste cyclable d'Oltradige reliant Frangarto à Appiano et au lac de Caldaro, offrant des itinéraires panoramiques pour les amateurs. Le village lui-même dispose de sites historiques, tels que l'église néo-gothique de St. Joseph, et les attractions culturelles, y compris le parc d'art Hochfrangart, où des œuvres d'art sont exposées le long des sentiers menant aux localités voisines.

Avec son mélange de patrimoine culturel, de beauté naturelle et de proximité avec les commodités urbaines de Bolzano, à environ 4 kilomètres, Frangarto offre une expérience de vie unique qui combine la tranquillité de la vie de village avec les commodités de la proximité de la ville.

Coordonnées:

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Spadafora Realty, l'agence d'inscription exclusive de cette propriété.