Ferme 4 chambres, 449 m²

Trequanda, Sienne (province)

A Trequanda, immerso nell'incantevole paesaggio della Val di Chiana, un prestigioso casale con dependance di circa 450 mq complessivi gode di una vista panoramica unica sul monastero di Sant'Anna in Camprena.
Il corpo principale si articola su due livelli. Il piano terra accoglie l'ingresso, la cucina, una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno con camino, affiancati da un bagno e da un ripostiglio; l'area esterna comprende una rimessa e un forno d'epoca. Il primo piano è dedicato alla zona notte con tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio, mentre il secondo piano ospita un ulteriore salotto privato.
A supporto della struttura principale è presente una dependance indipendente dotata di camera da letto, bagno e locale tecnico.
Il terreno circostante comprende 5.000 mq di giardino ben curato con 40 piante di ulivo e pergola attrezzata per vivere dei momenti di convivialità all’aperto, offrendo inoltre la possibilità di costruire una piscina e di ampliare la proprietà con terreno confinante.
Casale in pietra ristrutturato, caratterizzato da uno stile moderno e luminoso giocate su toni chiari a contrasto con eleganti elementi d'arredo scuri. Gli interni combinano il fascino tradizionale delle travi a vista con finiture di pregio, come i pavimenti in pietra serena, il parquet e il bagno in travertino. La struttura beneficia inoltre di un isolamento termico delle murature interne.
Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. Il riscaldamento è affidato a un impianto a pavimento con pompa di calore, già predisposto per il raffrescamento. È presente la connessione Internet.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.
Trequanda (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 10 min), San Quirico d’Orcia (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Montalcino (30 km, 30 min), Siena (65 km, 1 ora e 5 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (90 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (195 km, 2 ore e 20 min), Aeroporto di Roma (215 km, 2 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Trequanda, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Val di Chiana, bietet ein prestigeträchtiges Landhaus mit Nebengebäude und einer Gesamtfläche von ca. 450 m² einen einzigartigen Panoramablick auf das Kloster Sant’Anna in Camprena.

Der Haupttrakt erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein großzügiger Speisesaal sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Abstellraum; zum Außenbereich gehören ein Unterstand und ein historischer Ofen. Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer, während das zweite Obergeschoss ein weiteres privates Wohnzimmer beherbergt.

Ergänzt wird das Haupthaus durch ein unabhängiges Nebengebäude mit Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum.

Das umliegende Grundstück umfasst 5.000 m² gepflegten Garten mit 40 Olivenbäumen sowie eine ausgestattete Pergola, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten und die Immobilie durch das angrenzende Grundstück zu erweitern.
Renoviertes Steinhaus, geprägt von einem modernen und lichtdurchfluteten Stil in hellen Farbtönen, die einen reizvollen Kontrast zu den eleganten dunklen Einrichtungselementen bilden. Die Innenräume verbinden den traditionellen Charme der Sichtbalken mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie Böden aus Pietra Serena, Parkett und einem Badezimmer aus Travertin. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Wärmedämmung der Innenmauern.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wasserleitungsnetz gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die bereits für die Kühlung vorbereitet ist. Ein Internetanschluss ist vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.
Trequanda (10 km, 15 Min.), Pienza (10 km, 10 Min.), San Quirico d’Orcia (15 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.), Montalcino (30 km, 30 Min.), Siena (65 km, 1 Std. 5 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (90 km, 1 Std. 20 Min.), der Flughafen Florenz (130 km, 1 Std. 35 Min.), der Flughafen Pisa (195 km, 2 Std. 20 Min.) und der Flughafen Rom (215 km, 2 Std. 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.