Maison de campagne 11 chambres, 7300 m²

Trequanda, Sienne (province)

Située au sommet de l'une des collines les plus panoramiques de Toscane, cette propriété extraordinaire domine avec une vue à 360° les Crete Senesi et la Val d'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 30-45 minutes de Sienne, Arezzo, Montalcino, Montepulciano et Pienza, alliant intimité et excellente accessibilité.

Le cœur de la propriété est une élégante villa historique d'environ 1 700 m², répartie sur trois niveaux, avec de vastes salles de réception, de spacieux espaces de vie et des locaux de service, encadrée par une cour de style méditerranéen et un parc avec des arbres centenaires. À côté de la villa se développe le village, sur une superficie totale d'environ 3 200 m², comprenant 11 chambres récemment rénovées, une piscine panoramique, un restaurant avec environ 100 couverts, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, une chapelle privée consacrée, des logements pour le personnel et une cave de vinification de 324 m², entièrement équipée, avec une capacité de production allant jusqu'à 100 000 bouteilles par an. Un ancien église, la canonica et des bâtiments agricoles d'environ 770 m² complètent l'ensemble, offrant des opportunités intéressantes de restauration et de valorisation. Sur une colline adjacente, entièrement indépendante, se trouve un deuxième complexe immobilier d'environ 2 400 m², idéal pour la réalisation d'un resort de luxe, un boutique hôtel ou une prestigieuse résidence privée. La propriété comprend également une ruine d'environ 220 m², parfaite pour la réalisation d'une villa indépendante.

La propriété s'étend sur environ 305 hectares de terrain, qui comprennent 150 hectares de terres arables, 15 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraie et 45 hectares de forêt, offrant un équilibre parfait entre patrimoine historique, production agricole et potentiel de développement.