Villa 3 chambres, 1070 m²

Trequanda, Sienne (province)

Dans la magnifique Val di Chiana, à Trequanda, dans une position dominante et panoramique avec une vue enchanteresse sur les vignobles, nous proposons à la vente un charmant casale du 18ème siècle d'environ 620 m².
La propriété se développe sur trois niveaux. Au sous-sol se trouvent une spacieuse cave à provisions, la cave et une zone actuellement utilisée comme salle de sport.
L'étage principal s'ouvre sur un grand salon, un élégant séjour avec cheminée, un deuxième séjour lumineux également avec cheminée, la salle à manger, la cuisine, un débarras et un bureau avec salle de bain et entrée indépendante, facilement transformable en quatrième chambre pour les invités.
En montant au premier étage, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée qui mène à la zone nuit, composée de trois chambres donnant sur les vignobles, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une troisième salle de bain au service de l'étage.
Adjacent au casale se trouve une cave de 450 m², cœur du vignoble biologique.
Conçue pour garantir un flux de production efficace, elle dispose d'une barrique, d'une zone de mise en bouteille, d'une zone d'emballage et d'espaces dédiés au stockage des produits finis.
La structure, réalisée au premier niveau souterrain, assure un contrôle naturel de la température, idéal pour la conservation du vin. Sur le toit se développe une grande terrasse, utilisée pendant la vendange pour le tri des raisins.
La propriété est complétée par un terrain d'environ 10 hectares, divisé en 4 hectares de vignoble, 200 oliviers, environ 2 hectares de forêt et 3 000 m² de truffaie certifiée de truffe blanche précieuse.
Il est également possible de réaliser une piscine, valorisant davantage le contexte exclusif et l'extraordinaire intimité du domaine.