Villa 5 chambres, 300 m²

Trequanda, Sienne (province)

Dans un hameau pittoresque de la campagne siennoise près de Trequanda, une charmante ancienne ferme à vendre avec une cour traditionnelle, une terrasse et une oliveraie. Située sous la pente sereine de Castelmuzio au cœur de la campagne siennoise, à une courte distance du charmant village de Trequanda, cette charmante ferme jumelée offre une rare combinaison de charme historique, d'intrigue architecturale et d'élégance discrète. Abritée par des arbres matures et ouverte sur l'horizon sud ensoleillé, la propriété bénéficie d'un sentiment exceptionnel d'intimité et de calme, avec une vue ininterrompue sur le paysage toscan. Datant du début des années 1800, la résidence a conservé son caractère authentique grâce à une restauration respectueuse et minimale qui a conservé des éléments d'origine tels que des sols en terre cuite, des portes en bois et un magnifique escalier en travertin. S'étendant sur environ 370 mètres carrés sur trois étages et libre sur trois côtés, la maison est centrée autour d'une cour intérieure magnifiquement préservée - accessible par un portail en bois d'origine - qui sert de lieu de rassemblement calme et d'extension naturelle des espaces de vie intérieurs. La résidence principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une série de charmantes pièces agricoles qui ont autrefois soutenu la vie rurale. En montant l'escalier, on arrive au salon du premier étage, comprenant un salon spacieux, une cuisine de caractère ancrée par une imposante cheminée antique, et un accès à une terrasse panoramique orientée sud. La terrasse, donnant sur la cour et le jardin, offre à la fois le soleil et l'isolement, ce qui en fait le cadre idéal pour les repas en plein air ou le café le matin. Un bureau et un salon intime complètent ce niveau, fonction d'équilibrage et confort. L'étage supérieur abrite trois chambres bien proportionnées et une salle de bain familiale, toutes étouffées de lumière naturelle et d'un sens tangible de l'histoire. Adjacent à la maison principale, un appartement indépendant, bien intégré et accessible directement depuis la cour, présente une mezzanine avec une chambre double, un bureau, une kitchenette et une salle de bain, idéale pour les clients ou les locations privées. Le terrain, s'étendant sur environ 1625 mètres carrés, est orné de plantes aromatiques, d'oliviers et d'arbres fruitiers, de glycines matures et de lilas à fleurs, créant une atmosphère méditerranéenne captivante. Une annexe séparée (environ. 33 m2), autrefois utilisé comme four traditionnel et toujours entièrement fonctionnel, sert également de bûcher, tandis qu'un bâtiment secondaire (environ. 37 m2) offre plus d'espace utilitaire. Il y a aussi un puits de collecte d'eau de pluie, deux réservoirs d'eau et une grande place pour installer une piscine, sous réserve des autorisations de planification habituelles. Un parking est disponible à la fois à l'extérieur et dans la cour sécurisée. Cette maison de campagne est le choix parfait pour tous ceux qui cherchent à s'immerger dans la vie de campagne authentique et à profiter de son intimité ou à la partager avec leurs amis et leur famille, avec l'option supplémentaire d'acheter l'ensemble du complexe (listes TRQ3109 et TRQ3106).

PROPRIÉTÉ Réf: TRQ3106
Emplacement: Castelmuzio, municipalité: Trequanda, province: Sienne, Région: Toscane
Type: 370 m2 / 3882 m2 ancienne ferme jumelée de trois étages, libre sur trois côtés, annexe avec four et bûcher, cour et 1625 m2 / 17491 m2 de jardin avec oliveraie
Annexes: 33 m2/355 pi2 un ancien four encore en activité servant également de bûcher; 37 m2 / 3882 pieds carrés
Année de construction: 1800
Année de rénovation: 2010
Conditions: bon, habitable. Le toit a été rénové et la structure est en bon état; les sols et les portes sont principalement d'origine
Terrain / Jardin: 790 m2/8503 pieds carrés cour + 1625 m2/17491 pieds carrés terrain utilisé comme pelouse, herbes aromatiques, avec 15 oliviers et arbres fruitiers nn Distance des services: Castelmuzio 2 km, Pienza 8 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 88 km, Florence 127 km, Rome 235 km
Route de gravier: 350 mn Piscine: possibilité de le construire avec autorisation préalable des autorités compétentes
Terrasse/Balcon: 20 m2 surplombant la cour intérieure et le jardin, entouré d'un mur bas et orienté plein sud, avec vue
Place de parking / Garage: places de parking extérieures et possibilité de parking dans la cour intérieure, fermée, avec entrée de l'ancienne porte en bois d'origine

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponible, antenne parabolique
Chauffage: poêles à granulés
Eau: approvisionnement municipal en eau + 1 puits de collecte d'eau de pluie + 2 réservoirs pour un total de 10 000 lt
Électricité: actif
Déchets d'eau: raccordement au pipeline municipal / réservoir Imhoff nn Mise en page:
Étage -1: cour intérieure, 2 grandes pièces utilisées comme cave, anciennes écuries, bureau en mezzanine avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain
Rez-de-chaussée: entrée dans la salle à manger, cuisine avec grande cheminée d'origine, terrasse, bureau, petit salon, 2 couloirs, 1 salle de bain
Premier étage: 3 chambres, 1 salle de bain