Villa 5 chambres, 348 m²

Trequanda, Sienne (province)

Dans un cadre verdoyant et panoramique, sur trois niveaux avec garage et jardin clôturé, à remodeler, à vendre à Trequanda, Sienne. Prime Investment Opportunité de créer une résidence de luxe contemporaine dans l'un des paysages les plus convoités de la Toscane. Située juste au-delà des anciens murs du centre historique de Trequanda, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel discret entouré de collines et d'une vue imprenable sur Montalcino et le Val d'Orcia classé par l'UNESCO. Avec un accès pratique via une allée privée, la maison bénéficie d'un parking hors route et d'un garage au sous-sol. Le logement s'étend sur trois niveaux, offrant environ 448 m2/4 822 pieds carrés d'intérieurs polyvalents. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un spacieux double salon ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine, un bureau, un couloir, une salle de bain avec fenêtre, une chambre et une salle polyvalente avec une deuxième entrée, idéale pour la conversion en suite d'invités ou espace de loisirs. Le premier étage comprend un couloir avec accès à une deuxième terrasse, trois chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain avec fenêtre. Le sous-sol abrite actuellement une cuisine, un couloir, un débarras, deux caves spacieuses et le garage. A l'extérieur, un jardin paysager entièrement clos de 1 820 m2 (0,44 acres), bordé de haies matures et de grands arbres pour assurer l'intimité. Le terrain offre un espace généreux pour l'aménagement paysager, les jardins potagers ou les espaces de loisirs extérieurs, et comprend une zone dédiée adaptée à une piscine en terrain (sous réserve de permis). Parfaitement positionnée pour combiner tranquillité et proximité des commodités, cette maison présente un potentiel exceptionnel de restylage et de modernisation en une villa moderne raffinée avec un confort et une technologie à la pointe de la technologie. Qu'il s'agisse d'une élégante résidence familiale ou d'un investissement à haut rendement au cœur du sud de la Toscane, il offre un équilibre enviable entre l'emplacement, l'échelle et les opportunités.
PROPRIÉTÉ Réf: TRQ3251
Emplacement: Trequanda, province: Sienne, Région: Toscane
Type: 448 m2/4822 pi2 maison familiale individuelle de trois étages avec terrasses, garage sous-sol et cave, jardin
Année de construction: Années 1990
État: bonne
Jardin: 1 820 m2/0,44 acres, entièrement clôturé avec des bordures de haies, une allée, des arbres fermés, des grands arbres matures et un espace adapté à une piscine intérieure (permis requis) nn Distance aux services: 300 mt
Distance des principaux aéroports: Pérouse 72 km, Florence 80 km, Rome 230 km nn Terrasse/Balcon: 20 m2 de terrasse au rez-de-chaussée de 215 pieds carrés; Terrasse au premier étage de 15 m2
Stationnement: Garage sous-sol de 25 m2 260 pieds carrés

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: haut débit disponible
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement en ville
Électricité disponible:
Déchets d'eau: raccordement ville réseau nn Mise en page:
Sous-sol: cuisine, couloir, débarras, deux caves (48 m2/516 pieds carrés au total), garage
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, double séjour avec terrasse, cuisine, bureau, couloir, 1 salle de bain avec fenêtre, 1 chambre et une pièce polyvalente (à désigner) de 32 m2/344 m2 avec une deuxième entrée
Premier étage: couloir avec accès à la terrasse, 3 chambres doubles, 1 chambre simple, 1 salle de bain avec fenêtre