Ferme 3 chambres, 300 m²

Trequanda, Sienne (province)

L'exploitation est située dans la splendide campagne des "Crete Senesi", dans la localité de Castelmuzio, sur la commune de Trequanda, à 7 km de Pienza et du parc de la Valdorcia, classé au patrimoine de l'UNESCO, dans un environnement naturel bien préservé, riche en chênes verts et en bois de chênes et d'une variété exceptionnelle d'essences méditerranéennes. Les origines de Castelmuzio remontent à l'époque étrusque-romaine ; la preuve de cette ancienne civilisation est représentée par la présence sur le terrain de deux tombes étrusques "à chambres" creusées dans la roche.
Lieu et style de vie
Ferme située dans la belle campagne des "Crete Senesi" à Castelmuzio, municipalité de Trequanda, à 7 km de Pienza et du Parc de Valdorcia, patrimoine de l'UNESCO. L'endroit est facilement accessible depuis l'aéroport de Pise, km 211, temps 2 heures et 15 minutes (autoroute Firenze Mare A11 - sortie autoroute A1 à Bettolle - route provinciale) ; depuis l'aéroport de Rome-Fiumicino, km 232, temps 2 heures et 22 minutes (autoroute A1 - sortie à Bettolle - route provinciale).
Description des bâtiments
La ferme d'environ 300 m² est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'ancienne écurie, avec les anciennes mangeoires encore intactes, et les pièces où l'on produisait et stockait le vin, aujourd'hui utilisées comme entrepôts, mais déjà préparées pour l'habitation. Au premier étage, accessible par un escalier original en travertin, se trouve une maison composée de 3 grandes chambres doubles, 3 salles de bain, un salon avec cheminée toscane, une cuisine-salle à manger, un grenier et une loggia. Inséré dans le bâtiment avec accès depuis la place, il y a un four à bois et à proximité l'ancienne citerne. À côté du bâtiment principal se trouve une annexe partiellement restaurée qui pourrait être utilisée comme logement de gardien.
Espaces extérieurs
A quelques mètres de la maison se trouve une piscine de 6x12 mètres, bordée de mosaïque Bisazza et d'une bordure en travertin rustique. La propriété comprend environ 6 hectares de terrain avec une riche culture d'oliviers, des champs de blé et des bois avec des arbres anciens. Le climat doux et la nature tufacée du sol produisent une huile à l'acidité presque nulle, reconnue comme l'une des meilleures d'Italie.
État et fin
La pierre locale a été utilisée avec art pour la construction de la ferme et des nombreux murs en pierre sèche qui gèrent les irrégularités du terrain. Toute la structure a été restaurée en conservant les murs préexistants ; les plafonds ont donc des poutres et des briques en bois d'origine, les sols sont en terre cuite artisanale (four à bois) du type utilisé par la Surintendance pour la restauration des monuments historiques, avec un grand effet visuel. La propriété est desservie par le réseau d'eau municipal, l'électricité et le chauffage au gaz méthane.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée soit comme une résidence d'été immergée dans la tranquillité, soit comme une petite activité réceptive.