950 000 €

Ferme 4 chambres, 460 m²
Trequanda, Sienne (province)

Ferme à Trequanda
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Caractéristiques

Descriptif

Au rez-de-chaussée, nous avons accès à deux appartements d'hôtes, avec des entrées à l'extérieur de la structure principale et rénovés dans les années 1980 avec le même aménagement: espace de vie avec kitchenette et un escalier intérieur menant à l'étage mansardé où se trouvent une chambre et une salle de bain.

De la cour intérieure de la ferme, par de multiples entrées, nous pouvons accéder et rester dans de grands salons avec cheminée rénovée il y a environ 10 ans, avec de hauts plafonds, des sols en pierre anciens et des voûtes ainsi que des moments de loisirs dans une salle de billard, en profitant de la commodité d'une salle de bain de service.

Puis en montant l'ancien escalier extérieur qui mène de la cour au deuxième étage, à travers une belle loggia panoramique, nous atteignons deux appartements, facilement communicables les uns aux autres au cas où vous le souhaitez. Le premier appartement comprend un grand salon avec cheminée, des poutres apparentes et de vieux sols en terre cuite, deux chambres (une avec dressing), une salle de bain spacieuse, une cuisine dînatoire et un bureau. L'autre, plus petit, nous accueille avec un salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain.

Devant la ferme, il y a un volume récupérable intéressant, à l'origine une ancienne porcherie, maintenant rénovée et utilisée, dans la partie ci-dessus, comme un bel espace détente avec vue sur les collines environnantes, où vous pourrez siroter un bon verre de vin toscan seul ou en agréable compagnie.

Tout autour se trouve un terrain d'environ un hectare, clôturé avec une clôture en bois, y compris le jardin pertinent avec des maquis méditerranéens et des arbres fruitiers, une oliveraie qui a 100 oliviers et la route privée menant à la propriété.
La propriété est en bon état général bien qu'elle puisse faire l'objet de travaux de modernisation sur la structure et les systèmes. Dans tous les domaines, il y a des matériaux originaux et précieux tels que des poutres en bois avec des carreaux de terre cuite, des sols en pierre et d'anciens carreaux de terre cuite, la façade est en pierre brute et en briques.
Tous les utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par une connexion à l'aqueduc municipal plus un puits sur la propriété et une citerne pour la collecte des eaux de pluie. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, en plus de l'utilisation d'un poêle à bois pour la dépendance. Un système de pompe à chaleur fournit la climatisation et le chauffage et à l'étage supérieur. Il y a une connexion Internet WiFi.
Il se présente comme une excellente solution à la fois comme une première ou une résidence secondaire, pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé mais ayant toujours la bonne intimité et tranquillité, et à insérer comme une activité réceptive-touristique.
Il s'avère être parfaitement relié aux villes les plus proches, dotées de tous les services essentiels, qui sont respectivement Trequanda et Sinalunga à un peu moins de 5 et 10 minutes en voiture. A quelques dizaines de kilomètres se trouvent les villages touristiques les plus caractéristiques tels que Montepulciano, Pienza et Montalcino. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 70 km en un peu moins d'une heure), Florence (environ 120 km en un peu plus d'une heure), Pise (180 km, en 2 heures), Rome (215 km, 2 heures et 15 minutes).
Le groupe Great Estate de chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'un particulier.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    460 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    3
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    9233

Distance de:

  • Aéroports

    69.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    117.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    120.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transport en commun

    5.2 km - Gare

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    11.5 km
  • Hôpital
    8.0 km - Misericordia di Sinalunga
  • Côte
    76.3 km
  • Station de ski
    32.4 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    < 100 m - Boulangerie - Il Vicchio Forno

    230 m - Boucherie - Marcelleria Ricci

    3.7 km - Supermarché - Alimentari Sorelle Braconi

    4.0 km - Magasin à la ferme - Podere Alberese

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Restaurant

    < 100 m - Bar - Bar Caffè La Torre

    6.1 km - Café - Bar Garibaldi

    8.0 km - Pub - Public Pub

  • Activités sportives

    6.0 km - Centre sportif - Circolo Tennis "Savelli" - tennis

    10.1 km - Club de golf - Golf Club

    28.7 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    31.3 km - Salle de gym - Palestra Accademia

  • Écoles

    < 100 m - École

    14.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    28.0 km - Université - University Of Georgia Cortona

  • Pharmacie
    < 100 m - Pharmacie
  • Vétérinaire
    14.1 km - Vétérinaire

Informations sur Trequanda

  • Altitude
    453 m d’altitude
  • Superficie
    63.95 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    1203

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