990 000 €

Ferme 4 chambres, 284 m²
Trequanda, Sienne (province)

Ferme à Trequanda
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Caractéristiques

Descriptif

La villa, récemment rénovée, est de style toscan traditionnel, les caractéristiques architecturales typiques de la région ont été habilement préservées, telles que des sols en terre cuite artisanale et des plafonds avec poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux pour environ 260 m2 de surface. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un bel espace de vie avec de grandes fenêtres et des hauteurs qui sont presque impossibles à trouver dans des propriétés similaires: accessible par une grande porte-fenêtre depuis la place pavée de pierre sur laquelle se trouvent également la belle piscine à débordement et la pergola devant l'entrée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un beau coin salon, de grands canapés et télévision, couloir, salle de bain avec douche, salle à manger avec grande table ronde en céramique peinte à la main qui peut accueillir 10 personnes et cuisine équipée d'une péninsule. La caractéristique passionnante de la cuisine est qu'elle repose sur le mur environnant d'origine de la ville elle-même, datant probablement du XIIIe siècle, éclairé avec compétence pour améliorer son originalité et son historicité. Au même étage, nous trouvons une mezzanine en bois et fer avec un lit double et une autre salle de bain avec douche. De l'extérieur, vous atteignez l'étage supérieur, par un bel escalier avec sol en terre cuite et de belles balustrades en fer forgé qui vous mènent à une petite terrasse ornée de fleurs. L'entrée au premier étage mène à une grande entrée divisée en un couloir pour accéder à la cave, située sous terre avec une température toujours parfaite pour l'entretien et le vieillissement parfaits des vins, et à un espace bureau, avec un beau placard en bois des années 800, un bureau baroque et un petit espace détente avec une autre télévision. Au même niveau, il y a la salle technique avec buanderie et une autre porte d'accès secondaire, pour sortir à pied directement dans les rues du centre historique. En continuant au même étage, nous trouvons une chambre double avec une vue magnifique sur le Val d'Orcia et l'Abbaye de Sant'Anna à Camprena (ensemble du célèbre film des années 90, The English Patient), avec double fenêtre, salle de bain extérieure avec douche et la grande chambre principale, avec parquet en olive, grandes fenêtres qui longent deux côtés presque entiers de la pièce et salle de bain attenante avec grande douche intégrée et double lavabo. Nous atteignons le dernier étage par un escalier confortable, qui, en montant, nous accueille dans un salon / salle à manger devant une grande cheminée d'origine, à côté de laquelle s'ouvre la porte de la cuisine entièrement intégrée et entièrement équipée. Le salon mène également à la dernière chambre double avec salle de bain privée (également complète avec douche) et enfin à la magnifique terrasse d'environ 30 m2, avec une grande table en marbre de 10 places, des canapés et des sièges extérieurs et un barbecue australien d'origine. De la terrasse, vous pourrez profiter de longs apéritifs et dîners en plein air entre amis et en famille, admirant la belle forêt devant la villa et le Val d'Orcia qui s'ouvre devant avec une vue sur Pienza, Montalcino et la magnifique campagne siennoise. Avec cette vue vraiment sensationnelle, la terrasse surplombant la vallée se déclare la perle cachée de cette incroyable propriété unique en son genre. En résumé, la villa dispose d'un total de 4 chambres, 5 salles de bains, une cave, un double salon et une double cuisine. Les espaces intérieurs sont tous très lumineux et accueillants grâce aux grandes fenêtres et finitions en tons neutres. Cette propriété est située dans la municipalité de Trequanda, dans une position idéale dans un village historique typique. La villa dispose d'un jardin caractéristique avec du romarin, de la lavande et des boîtes à fleurs, ainsi que d'un petit potager pour les légumes de saison. Dans le jardin, il y a aussi la magnifique piscine à débordement avec une vue imprenable sur la campagne toscane et son espace détente. La propriété comprend également 8 530 m2 de terrain avec des oliviers et des bois. La propriété est facilement accessible depuis une allée pavée, délimitée par la rangée caractéristique de cyprès, doubles portes, dont une automatique plus une petite piétonne. La propriété nécessite une mise à jour du système de chauffage, qui peut facilement être converti avec des radiateurs au méthane. Actuellement, il y a déjà deux chaudières au méthane pour chauffer l'eau domestique et le système de gaz méthane. La propriété située dans la ville est reliée à l'aqueduc et aux égouts publics. Un point fort est que étant dans le village, la maison est desservie par une connexion à fibre optique pour la connexion Internet, elle a donc la vitesse maximale actuellement disponible. La télévision est par satellite. Compte tenu de la polyvalence des espaces et de la commodité des services, la propriété est adaptée à une utilisation comme première maison, deuxième maison de vacances ou location touristique.
Toute la rénovation a été effectuée au début des années 90 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état; extérieur, la propriété a des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, nous trouvons des plafonds en bois avec des tuiles apparentes, des sols en terre cuite et des cadres de fenêtres en bois.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes à la norme et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté par GPL et électricité.
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature, immergée dans un centre historique mais avec une vue superbe sur la campagne toscane verdoyante. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de la Toscane.
La propriété est située dans la municipalité de Trequanda, dans la province de Sienne.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

La propriété est enregistrée au nom d'une société.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    284 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    5
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    8740

Distance de:

  • Aéroports

    65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    83.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    121.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    122.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transport en commun

    7.6 km - Gare - Torrita di Siena

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    10.9 km
  • Hôpital
    6.0 km - Consultorio Antares
  • Côte
    75.5 km
  • Station de ski
    28.6 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    3.1 km - Épicerie - I Sapori dei 30

    3.2 km - Supermarché - COOP - Cooperativa Consumo Castelmuzio Soc. Coop. A R.L.

    3.8 km - Boulangerie - Forno di Montisi

    4.9 km - Boucherie - Marcelleria Ricci

  • Manger à l’extérieur

    370 m - Restaurant - madonnino dei monti

    4.0 km - Bar - Associazione Sportiva Montisi

    7.4 km - Café - Bar Garibaldi

    8.3 km - Glacier - Fredo

  • Activités sportives

    6.8 km - Centre sportif - US TORRITA

    7.5 km - Club de golf - Golf Club

    25.2 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    35.4 km - Salle de gym

  • Écoles

    4.3 km - École

    9.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    27.4 km - Université - University Of Georgia Cortona

  • Pharmacie
    3.9 km - Pharmacie - Farmacia Iozza
  • Vétérinaire
    14.8 km - Vétérinaire

Informations sur Trequanda

  • Altitude
    453 m d’altitude
  • Superficie
    63.95 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    1203

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