Ferme 5 chambres, 458 m²

Trequanda, Sienne (province)

Ferme historique, en parfait style toscan en fer à cheval, avec une cour intérieure - nichée entre les Crete Senesi et le Val d'Orcia.


La ferme a une superficie de 280 m2, et comprend :
1 grand appartement
1 hectare de terrain agricole avec 100 oliviers
2 caves/entrepôts
1 garage
2 terrasses panoramiques avec coin barbecue
La possibilité de créer une splendide piscine


Le bâtiment a conservé tout le charme de sa structure d'origine avec une forme en fer à cheval typique des maisons de campagne de cette région de la Toscane.


Lors de la rénovation, les propriétaires ont conservé les éléments symboliques des bâtiments ruraux, éléments symboliques aujourd'hui très recherchés pour leur valeur historique et qui se perdent souvent lors de rénovations moins soignées. La maçonnerie est en brique et pierre apparentes, les sols sont en terre cuite et les sols sont en bois.


On y accède depuis une splendide cour intérieure historiquement destinée aux animaux de basse-cour. Aujourd'hui, un lieu récréatif et relaxant pour profiter du plein air même en été.


Au rez-de-chaussée se trouve le grand espace de vie de l'appartement principal, autrefois écuries pour l'abri des chevaux, aujourd'hui de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Toutes les chambres sont extrêmement spacieuses et déjà rénovées. Il y a un grand salon, une salle de lecture, un bureau, une salle de bain et un grand salon.
Au rez-de-chaussée se trouvent également le garage et deux pièces désormais utilisées comme mini-appartements pour les invités.


Le premier étage est accessible depuis l'escalier extérieur typique en brique avec une loggia à l'étage supérieur.
Ici il y a le salon avec cheminée, une cuisine et une grande salle de bain. En traversant le couloir, vous accédez à la zone nuit où se trouvent une chambre double avec placard et une chambre à deux lits.
De la loggia, on accède à une autre pièce, déconnectée mais adjacente à la maison principale, où se trouvent deux pièces, utilisées aujourd'hui par les propriétaires, comme mini appartement comprenant une cuisine-salle à manger et une chambre avec salle de bain.


La propriété comprend environ 1 hectare de terrain avec de grands arbres et environ 100 oliviers, elle permet aujourd'hui également la construction d'une piscine.


Son emplacement est vraiment intéressant car il est parfait pour ceux qui recherchent l'intimité mais en même temps il est proche de la route principale et de la ville de Trequanda.


Le jardin offre des zones ombragées et des espaces ouverts ensoleillés. Il y a deux splendides terrasses avec vue panoramique et un espace barbecue.


La propriété dispose de deux citernes pour collecter l'eau de pluie pour l'irrigation du jardin.


La surface commerciale est d'environ 280 m2 habitables + 2 caves d'environ 50 m2 chacune + 1 garage d'environ 60 m2.


Il est possible de redistribuer les pièces intérieures pour créer un grand appartement avec le coin séjour au rez-de-chaussée et le coin nuit au premier étage. Vous pouvez également solliciter le service de rénovation car notre groupe propose des solutions clé en main à nos clients.


La propriété offre également un grand potentiel pour une éventuelle gestion touristique. Ses grands espaces et sa position dominante la rendent très intéressante. Pour cela, il faudrait créer davantage de pièces avec salles de bains mais, comme déjà mentionné, cette splendide maison de campagne dispose de nombreuses pièces, toutes très grandes, qui sont facilement reliées entre elles et transformables.


Je vous rappelle que le Groupe Manini est composé à la fois d'agents immobiliers et de techniciens professionnels et nous pouvons donc vous suivre aussi bien dans la rénovation que si vous le souhaitez dans la gestion touristique du bien.


Beaucoup de nos clients utilisent ces propriétés pendant 20 à 30 jours par an et le reste du temps, la propriété est louée par nos soins à des fins touristiques. Si vous le souhaitez, vous pouvez donc disposer d'un revenu économique de ce bien confortablement depuis votre résidence principale car nous nous occuperons de la gestion.


L'emplacement de la propriété est stratégique : elle est située à quelques kilomètres de certains des plus beaux centres historiques de Toscane, tels que Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) et Sienne (40 km). De cette façon, vous pourrez profiter à la fois de la tranquillité de la campagne toscane et de la richesse artistique et culturelle de ces villes.


La propriété est située dans la municipalité de Trequanda, dans la province de Sienne, un village médiéval immergé dans la beauté des paysages du Val d'Orcia. Trequanda est également célèbre pour sa production de truffes, que vous pourrez déguster dans les restaurants locaux.