Appartement 2 chambres, 187 m²

Trequanda, Sienne (province)

Terratetto d'environ 190m2 avec terrasse dans le centre historique de Petroio, Trequanda.
Description de la propriété
La propriété est située dans le petit et caractéristique centre historique de Petroio, dans la municipalité de Trequanda, sur la ceinture extérieure des murs. Le terratetto s'étend sur 5 niveaux et est structuré en deux appartements qui peuvent être divisés ou vécus comme un seul bloc. L'accès à la propriété se fait par le rez-de-chaussée. Le premier appartement se compose d'une salle de séjour divisée en deux, dont une partie est utilisée comme chambre à coucher, d'une salle de bains avec douche et d'une cuisine habitable. Au sous-sol et au sous-sol vitré se trouve un joli studio. Le deuxième appartement se développe à partir des escaliers menant du rez-de-chaussée au premier étage ; à ce niveau, il y a une salle à manger, un salon et une cuisine avec accès à la terrasse panoramique de l'appartement. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse avec dressing et une salle de bains avec douche. Deux caves et deux débarras au 2ème étage avec accès extérieur complètent la propriété.
État et finitions
La maison est en bon état, rénovée en deux phases entre 2001 et 2011. Elle possède de belles poutres en bois apparentes d'origine avec des carreaux de terre cuite, en partie laissés naturels et en partie blanchis à la chaux pour donner plus de lumière aux pièces, ainsi que des sols en terre cuite et en carreaux de faïence. Le système de chauffage est alimenté par des radiateurs provenant du réseau municipal de méthane ; un poêle à pellets est également présent. Alimentation en eau par l'aqueduc municipal. Tous les services sont raccordés.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une petite famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans un hameau au milieu de la Valdorcia, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans une rue calme et facile d'accès du centre historique de Petroio, l'appartement bénéficie d'un premier parking gratuit à quelques mètres ainsi que d'un bureau de poste et d'une banque. D'autres services essentiels se trouvent à environ 5 minutes en voiture. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de la Toscane ; d'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 1 heure environ. À environ 20 km se trouve la sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1.