Villa 14 chambres, 1040 m²

Trequanda, Sienne (province)

Excellente opportunité d'investissement - 4 unités résidentielles indépendantes - 2 piscines - 250 oliviers productifs Complexe de villas en Toscane avec 14 chambres Espace disponible : 950 mètres carrés Superficie du terrain : 1161 mètres carrés Ce groupe de bâtiments offre les caractéristiques clés d'une propriété de campagne - intimité et des vues sur un magnifique paysage toscan, combinées à la commodité d'être au bord d'un charmant village perché dans le sud de la Toscane entre Sienne et Pérouse. La propriété maintenant offerte à la vente comprend les éléments suivants. La Villa, le bâtiment principal de 700 mètres carrés divisé en 3 appartements indépendants Il Rustico, une villa indépendante de 250 mètres carrés située à environ 100 mètres du bâtiment principal et avec une entrée indépendante de la voie publique Un bâtiment agricole avec autorisation de convertir en une 'unité résidentielle de 120 mètres carrés. Superficie totale de 1 161 hectares avec 250 oliviers Permis de construire jusqu'à 1000 m² de logements résidentiels supplémentaires. 2 piscines existantes avec permis de construire principal pour plus si nécessaire. 2 sous-sols indépendants (total 105 m²) face à la rue, actuellement à usage de stockage et classés à usage commercial. Stationnement pour plusieurs véhicules. Le bâtiment principal, La Villa, est construit en brique siennoise et ses 3 étages ont été transformés en 3 appartements indépendants et luxueux le rendant idéal pour une utilisation comme entreprise de location de vacances ou pour un usage partagé en famille et entre amis. Un double portail métallique mène à une allée et à un grand parking où une petite annexe offre un espace pour ranger le matériel de jardin et le mobilier de la piscine. L'appartement du rez-de-chaussée est accessible depuis la route du village et depuis le jardin. Les portes extérieures mènent directement à une cuisine / salle à manger spacieuse. Les grandes fenêtres et les sols en granit clair, qui sont utilisés dans toute la propriété, se combinent pour créer une sensation d'espace et de lumière. De jolies arcades en brique mènent au salon d'où des portes-fenêtres s'ouvrent sur la grande terrasse à l'arrière du bâtiment. Un couloir central donne accès à la zone nuit où se trouvent 3 chambres doubles et 3 salles de bain dont 2 en suite. Un escalier extérieur mène au premier étage et à une entrée commune aux appartements des 1er et 2ème étages. Au 1er étage et à l'arrière de la bâtisse, de grandes portes fermées dans le séjour principal permettent une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante. Cet espace ouvert a une cuisine équipée et un coin repas à une extrémité et un salon avec une cheminée à foyer ouvert à l'autre. Il y a une chambre principale avec salle de bain complète en suite (baignoire et douche) ainsi qu'un spacieux dressing / bureau. Les 2 autres chambres doubles ont chacune une salle de bain attenante et il y a aussi un vestiaire pour les invités. Au 2ème étage ou loft se trouve le 3ème appartement avec une atmosphère unique créée par les poutres massives du toit, les gouttières en pente et les puits de lumière à commande électronique. L'escalier intérieur mène au centre d'une cuisine ouverte / salle à manger / salon, il y a une chambre principale avec salle de bain privée et 2 autres chambres doubles qui partagent une salle de bain. Il y a le chauffage central au gaz dans toute la villa qui peut être ajusté dans chaque appartement selon les besoins. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation du toit est excellente. Le Rustico est situé à environ 100 mètres de la villa principale et dispose d'une entrée indépendante de la voie publique. Elle aussi est faite de briques siennoises et est répartie sur 2 étages avec 5 chambres et une superficie totale d'environ 250 mètres carrés. Au rez-de-chaussée il y a une grande salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée. A côté du gîte se trouve un bâtiment agricole de 90 mètres carrés. Classe énergétique : G.