Appartement 3 chambres, 150 m²

Torrita di Siena, Sienne (province)

Une maison à réinventer aux portes de Montefollonico

Deux appartements, de grands espaces au rez-de-chaussée et environ 380 m² entre jardin et place privée : une propriété à transformer en une maison toscane au caractère contemporain.

Il existe déjà des maisons définies dans chaque détail et d’autres qui laissent place à un projet personnel. Cette propriété indépendante, située à quelques pas de Montefollonico, appartient à la seconde catégorie.
Le bâtiment se développe sur deux niveaux, chacun avec une superficie cadastrale totale d’environ 134 m².
Au premier étage se trouvent deux appartements indépendants. Le plus petit, d’une superficie cadastrale de 50 m², est organisé comme un deux-pièces. Le second, d’une superficie cadastrale de 84 m², comprend quatre pièces distribuées le long d’un couloir central, ainsi qu’une salle de bain.
L’agencement existant offre différentes possibilités. Les deux unités peuvent être conservées séparées, créant une solution adaptée également pour accueillir des membres de la famille et des invités, ou il est possible d’envisager une nouvelle organisation du plan pour obtenir une seule habitation plus vaste et contemporaine, dans la mesure des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands garages, pour une superficie cadastrale totale d’environ 134 m². Des espaces précieux pour les voitures, le stockage, les loisirs ou d’autres utilisations autorisées.
La propriété est complétée par un jardin d’environ 300 m², avec des arbres déjà présents, et par une place privée d’environ 80 m² devant la maison. Les espaces extérieurs peuvent devenir une extension naturelle de l’habitation, avec des zones dédiées aux repas en plein air, à la détente et à la vie quotidienne.
La propriété nécessite une rénovation complète et toutes les installations doivent être refaites. C’est précisément cette condition qui la rend intéressante pour ceux qui souhaitent intervenir sans être contraints par des solutions récentes, en choisissant une nouvelle distribution, des technologies plus efficaces et des finitions cohérentes avec leur propre style.
Le résultat peut être une maison moderne et personnelle, insérée dans un contexte au caractère authentiquement toscan : proche d’un petit village où la vie conserve un rythme plus lent, mais conçue pour offrir le confort requis par l’habitat contemporain.
Une proposition également destinée à la clientèle internationale qui ne recherche pas simplement une maison prête, mais souhaite participer à sa transformation et créer son propre lieu en Toscane.
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