Ferme 4 chambres, 244 m²

Torrita di Siena, Sienne (province)

Situé dans une position dominante et privée, à seulement 10 minutes du charmant village de Pienza, la propriété, dans son état actuel, est en bon état, mais prête à être transformée en une résidence indépendante d'un prestige absolu. Le concept architectural prévoit la création d'une ferme détachée de 244 m² répartie sur deux niveaux, offrant un total de 4 chambres et 4 salles de bains, avec une distribution fluide et fonctionnelle des espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, une zone de vie lumineuse sera aménagée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bains privative, également idéale comme bureau privé. Une salle de bains d'invités supplémentaire sera également créée. L'étage, accessible via un confortable escalier intérieur, accueillera la zone nuit composée de trois chambres spacieuses desservies par deux salles de bains. La propriété est entourée d'un vaste parc privé de 13,5 hectares de terrain, assurant une intimité totale et des vues panoramiques imprenables sur les collines environnantes. Les travaux extérieurs comprennent également la construction d'une piscine à débordement avec vue panoramique directe sur l'horizon de Pienza, une zone de détente généreuse équipée d'un espace barbecue pour les repas en plein air et les moments conviviaux, et un abri de voiture couvert pour le stockage des véhicules.
Le prix de vente est proposé avec une formule « clé en main » : le montant comprend à la fois l'achat de la propriété dans son état actuel et l'exécution du projet de restauration décrit ci-dessus. Tous les détails contractuels, les méthodes de procédure et les phases d'avancement de la construction seront présentés et convenus lors d'un rendez-vous. Concernant le statut d'urbanisme, il est précisé que certaines réponses de faisabilité de la municipalité sont toujours en attente ; il s'agit de variations mineures qui ne compromettent pas l'approbation du développement global. Les plans détaillés et les solutions globales peuvent être consultés à l'agence, où il sera également possible d'évaluer les options de personnalisation de la résidence en fonction des besoins du client.
Les travaux de rénovation à venir, estimés à environ 8 mois, donneront lieu à un relooking profond et technologiquement avancé, capable d'améliorer la propriété sans altérer son âme. Les travaux prévus comprennent la rénovation complète des extérieurs avec la création d'une piscine à débordement, le remplacement total des revêtements de sol par des matériaux haut de gamme et l'amélioration de l'isolation du toit, dont la structure est déjà en bon état.
Sur le plan du confort et de l'efficacité énergétique, une mise à niveau complète des systèmes de plomberie, d'électricité et de chauffage sera effectuée, en plus de l'introduction d'un système de climatisation et d'un système photovoltaïque moderne.
La propriété est adaptée aussi bien comme résidence secondaire pour passer l'été dans la tranquillité des villages toscans que comme propriété à inclure dans le circuit touristique de l'hôtellerie, grâce à sa proximité avec Pienza et de nombreuses autres destinations touristiques toscanes.
La propriété est située à seulement 5 minutes de Montefollonico, un village primé du Drapeau Orange, une reconnaissance accordée aux destinations qui se distinguent par la qualité de l'hospitalité, la durabilité environnementale et l'amélioration du patrimoine culturel et touristique.
D'ici, il est possible de partir à la découverte de certains des lieux les plus emblématiques de Toscane, tels que Montepulciano, Pienza (10 minutes), Bagno Vignoni (30 minutes), Cortona (45 minutes), Sienne (50 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (85 km), Florence (120 km), Rome (210 km).
Le prix de vente est proposé avec une formule « clé en main » qui garantit une transparence maximale pour le client : le montant comprend à la fois l'achat de la propriété dans son état actuel et l'exécution des travaux de restauration décrits ci-dessus. Tous les détails contractuels, les méthodes de procédure et les phases d'avancement des travaux seront présentés et convenus lors d'un rendez-vous. Concernant le statut d'urbanisme, il est précisé que certaines réponses de faisabilité de la municipalité sont toujours en attente ; il s'agit de variations mineures qui n'affectent pas l'approbation du développement global. Les détails et les solutions globales peuvent être consultés à l'agence, où il sera possible d'évaluer les options de personnalisation de la résidence en fonction des besoins spécifiques.
La propriété est enregistrée à un particulier privé.