Ferme 11 chambres, 620 m²

Torrita di Siena, Sienne (province)

L’ancien complexe immobilier d’environ 620 m² situé dans une zone de campagne paisible de la commune de Torrita di Siena se développe sur 2 niveaux et comprend un total de 7 appartements ainsi que des espaces communs.
Les trois bâtiments se dressent à quelques pas les uns des autres : le premier comprend deux appartements indépendants sur deux niveaux avec un séjour avec coin cuisine, des chambres et des salles de bains.
Le deuxième bâtiment abrite quatre appartements distincts au rez-de-chaussée, toujours avec des chambres, des salles de bains et un séjour avec cuisine ou coin cuisine. Dans le même bâtiment se trouve également une taverne utilisée comme salle commune.
Le troisième bâtiment abrite un appartement avec une seule chambre, une salle de bains et un séjour avec coin cuisine ainsi que 3 garages utiles à l’activité agricole. Présente une buanderie, une cave, ainsi qu’une zone bar avec salle de petit-déjeuner et dépôt de linge.
Le bien est en bon état et en excellent état de maintenance, la dernière rénovation importante date des années 90. Il présente dans différentes zones des plafonds avec poutres apparentes et des planchers en terre cuite, des sols en terre cuite moderne, des menuiseries à double vitrage en PVC et des moustiquaires. Climatisation présente dans tous les appartements. Le chauffage est indépendant avec radiateurs alimentés au GPL, pour l’eau à usage domestique il y a raccordement à l’aqueduc, tandis que pour l’irrigation extérieure il y a un étang agricole. Façade extérieure dans le style toscan classique avec pierre et briques en terre cuite.
Complète la propriété un jardin qui entoure les bâtiments très soigné où s’insère la piscine enterrée, un jacuzzi, une aire de jeux, un court de tennis en béton et gazon synthétique et un parking avec places de stationnement découvertes.
Le total du terrain est d’environ 15 hectares avec des terres arables, un verger spécialisé avec 1 200 plants en production et une forêt, où s’insère un élevage d’animaux (également exotiques).
Grâce à la configuration et à l’historique de l’activité, active depuis plus de 30 ans avec d’excellents résultats économiques, la propriété représente une opportunité intéressante pour poursuivre l’activité d’accueil ou développer davantage le potentiel entrepreneurial dans le secteur touristique.