Appartement 2 chambres, 224 m²

Torrita di Siena, Sienne (province)

Appartement rénové avec spa privé à vendre dans le centre historique de Torrita di Siena | près de Montepulciano, Pienza et Val d'Orcia


Au cœur authentique de la Toscane, niché dans les collines du Valdichiana Senese et à quelques minutes seulement de Montepulciano, Pienza et du Val d'Orcia, nous vous proposons à la vente un bien d'exception : un élégant appartement entièrement rénové en 2025, situé dans le centre historique de Torrita di Siena, l'un des villages les plus authentiques et charmants de la région. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une résidence alliant l'architecture toscane traditionnelle, le confort moderne et un espace bien-être privatif raffiné, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence secondaire en Toscane ou comme investissement locatif de charme.


L'appartement a une surface totale d'environ 224 m2 (204 m2 de surface au sol) et est réparti sur plusieurs niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine évocateur, qui traverse les pièces tout en préservant le caractère historique de la maison.
Au rez-de-chaussée, un espace repas fonctionnel avec cuisine fait également office de zone de service pour l'extraordinaire espace bien-être aménagé dans l'ancienne cave. Ici, l'atmosphère se métamorphose : sous les voûtes de briques d'origine, un élégant spa privé prend vie, avec sauna, douche sensorielle, espace détente et bain à remous avec chromothérapie. Cet espace intime et inspirant est l'endroit idéal pour se ressourcer après une journée passée au cœur des vignobles de Montepulciano, des collines du Val d'Orcia ou à admirer la beauté Renaissance de Pienza.
En montant au premier étage, on découvre la pièce de vie principale. D'un côté, la cuisine, avec son accès direct au village, crée une transition harmonieuse entre la maison et l'atmosphère du centre historique. De l'autre, le vaste séjour avec cheminée, caractérisé par ses poutres apparentes et son sol en terre cuite restauré, allie une élégance rustique à un mobilier moderne et raffiné.
L'espace nuit occupe l'étage supérieur et comprend deux chambres. La première est une chambre double avec salle de bains privative équipée d'une douche. La seconde est une charmante suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains unique avec baignoire, aménagée dans la tourelle du bâtiment ; un élément architectural rare qui confère à l'espace un charme tout particulier.


Grâce à sa récente rénovation, la propriété conserve tous les éléments typiques des maisons toscanes historiques - poutres en bois, tuiles en terre cuite d'origine et murs anciens - tout en les intégrant au confort moderne, la rendant ainsi prête à être habitée ou intégrée au marché de la location touristique haut de gamme.


Surface commerciale : 224 m²
Surface habitable : 204 m²
Chambres : 9
Chambres : 2
Salles de bain : 3
Chauffage : chauffage indépendant au gaz méthane avec radiateurs
Fenêtres : bois avec double vitrage
Exposition : sud-ouest
Statut : entièrement rénové (2025)


La propriété remplit toutes les conditions d'urbanisme et de conformité au cadastre requises pour l'acte de vente.
Les plans d'étage sont publics et peuvent être consultés dans l'annonce.
Si vous recherchez la maison idéale en Toscane, entre Montepulciano, Pienza et le Val d'Orcia, cette propriété représente une combinaison rare d'authenticité toscane, de bien-être et de valeur à long terme.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
MANINI © - Immobilier en Toscane