Villa 2 chambres, 714000 m²

Torrita di Siena, Sienne (province)

Opportunité d'investissement au cœur de la Toscane: ruines en pierre à rénover avec 71 hectares de terres agricoles à vendre près de Montepulciano. Située à seulement 10 minutes de Montepulciano, dans l'une des régions les plus recherchées de la Toscane, cette propriété rurale offre une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à établir une entreprise hôtelière ou agricole dans une région hautement touristique. Le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne du Val di Chiana et est facilement accessible par une route de gravier de 1,3 km, offrant à la fois l'isolement et la proximité des services clés. Les photographies d'aujourd'hui révèlent ce qui doit être reconstruit: murs, toits, sols; pourtant, l'avenir prend déjà forme dans les rendus architecturaux. La propriété comprend une ferme traditionnelle en pierre sur deux niveaux, une annexe individuelle avec de grandes arches d'origine et deux hangars agricoles, pour une surface totale construite d'environ 1 080 mètres carrés (11,625 pi2) nécessitant une restauration complète. Avec le potentiel de créer jusqu'à 30 pièces, la propriété permet une flexibilité de conception et d'aménagement, elle se prête parfaitement au réaménagement en un agriturismo haut de gamme. Son caractère architectural et ses volumes intérieurs sont idéaux pour créer de multiples appartements ou suites invités, complétés par une piscine, des jardins paysagers ou des espaces de bien-être. Alternativement, il pourrait être transformé en un prestigieux domaine privé avec des opérations agricoles, combinant style de vie et productivité des terres. Entouré de plus de 71,4 hectares (176 acres) de terrain, le domaine combine des terres arables, des oliviers matures, de petites zones boisées et des champs ouverts, offrant un excellent potentiel de développement agricole, tels que l'agriculture biologique, la production d'huile d'olive ou la viticulture. Apolloni & Blom offre un soutien complet tout au long du processus de réaménagement, avec un réseau de professionnels locaux prêts à aider pour tous les aspects du projet, y compris les permis, l'architecture et la livraison clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et explorez tout le potentiel de cette opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus souhaitables de la Toscane.
Propriété REF: MTP3369
Emplacement: Montepulciano; Province: Sienne; Région: Toscane
Type: ruine de ferme avec annexe extérieure, disposée sur deux niveaux, totalisant environ. 1 080 m2/11 625 pieds carrés + 71,4 hectares/176 acres de terres agricoles + une dépendance agricole individuelle de 120 m2 / 1211 pieds carrés + 2 entrepôts agricoles
Conditions: à restaurer
Terrain: 71,4 hectares (176 acres)
Disposition: jusqu'à trente chambres selon le plan d'origine, mais étant une ruine, il peut être re-conçu Distance des services: 5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 82 km, Florence 120 km, Rome 235 km
Route de gravier: 1.3 km nn Utilitaires:
Eh bien: pas présent mais le sol est riche en eau
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponible nn