Appartement historique 3 chambres, 246 m²

Torrita di Siena, Sienne (province)

Nel cuore autentico di Torrita di Siena, un rifugio di charme tra storia e benessere
All'interno del suggestivo centro storico di Torrita di Siena, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni pietra racconta una storia, vi presentiamo un terratetto unico nel suo genere, recentemente ristrutturato con cura e passione. Una dimora che accoglie e sorprende, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo.
Sviluppato su quattro piani, l’ingresso al piano terra si apre su un’accogliente zona living con angolo cottura, un primo bagno, una camera/studio versatile e un angolo SPA che regala momenti di puro relax: sauna, vasca idromassaggio con cromoterapia... un piccolo lusso quotidiano.
Al primo piano, il calore del camino domina il salone, creando un’atmosfera intima e conviviale. Qui troviamo anche un secondo bagno e una cucina con accesso diretto al caratteristico vicolo retrostante, perfetto per respirare l’aria del borgo.
Salendo al secondo piano, ci accolgono due camere luminose, una delle quali con ampio guardaroba, e un bagno moderno con doccia.
All’ultimo livello, una vera e propria oasi di tranquillità: un grande bagno con vasca, dove lasciarsi andare e ritrovare sé stessi.
Grazie ad una sapiente ristrutturazione di fine 2024, questa casa è resa ancor più speciale dai suoi dettagli: pavimenti in mattoni originali, soffitti con travi in legno a vista e mattoni, che parlano di autenticità e storia. Non manca però quel tocco di modernità che rende ogni ambiente ancora più speciale.
Un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort moderno.
Figurano presenti tutti i servizi offerti dalle reti pubbliche di acquedotto, gas metano ed elettricità, oltre che connessione internet con fibra.
Un’opportunità rara per chi desidera vivere (o investire) in un luogo che unisce il fascino del passato con il benessere del presente.
A pochi chilometri di distanza si possono raggiungere i gli incantevoli borghi di Montepulciano e Pienza, così come tutta la Val d'Orcia, oltre che Cortona ad una mezz'ora di viaggio in auto.
Le città di Siena ed Arezzo distano anch'esse poco più di mezz'ora, mentre nell'arco di un'ora si raggiungono Firenze e Perugia, con Roma ad un'ora e mezza di auto e Pisa a circa 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Im authentischen Herzen von Torrita di Siena, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jeder Stein eine Geschichte erzählt, präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Stadthaus, das kürzlich mit Sorgfalt und Leidenschaft renoviert wurde. Ein Zuhause, das empfängt und überrascht, perfekt für alle, die ein Gleichgewicht zwischen toskanischer Tradition und zeitgenössischem Komfort suchen – ein charmantes Refugium zwischen Geschichte und Wohlbefinden.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich mit Kochnische, einem ersten Badezimmer, einem vielseitigen Zimmer/Büro und einer SPA-Ecke, die Momente purer Entspannung bietet: Sauna, Whirlpool mit Farbtherapie... ein kleiner täglicher Luxus.

Im ersten Stock dominiert die Wärme des Kamins das Wohnzimmer und schafft eine intime und gesellige Atmosphäre. Hier befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu der charakteristischen Gasse auf der Rückseite, ideal, um die Dorfatmosphäre zu genießen.

Im zweiten Stock erwarten uns zwei helle Schlafzimmer, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine wahre Oase der Ruhe: ein großes Badezimmer mit Badewanne, wo man loslassen und zu sich selbst finden kann.
Was dieses Haus noch besonderer macht, sind die Details: Böden aus originalen Ziegeln, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegeln, die von Authentizität und Geschichte erzählen. Eine perfekte Balance zwischen rustikaler Eleganz und modernem Komfort.
Es sind alle Dienstleistungen vorhanden, die von den öffentlichen Netzen für Wasser, Erdgas und Strom angeboten werden, ebenso wie ein Internetanschluss mit Glasfaser.
Rudere Quadrone - Ruine Quadrone
In wenigen Kilometern Entfernung erreichen Sie die bezaubernden Orte Montepulciano, Pienza und Bagno Vignoni sowie das gesamte Val d'Orcia. Auch Cortona ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Städte Siena und Arezzo sind ebenfalls etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt, während Florenz und Perugia in einer Stunde zu erreichen sind und Rom in eineinhalb Stunden mit dem Auto.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasteramtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden im Falle eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigentümerschaft ist auf eine natürliche Person eingetragen.

В самом сердце подлинного Торриты-ди-Сиена, где время кажется течёт медленнее, и каждый камень рассказывает свою историю, мы представляем уникальный таунхаус, недавно аккуратно и с любовью отреставрированный. Это жильё, которое приветствует и удивляет, идеально подходит для тех, кто ищет баланс между тосканскими традициями и современным комфортом, очаровательное убежище между историей и благополучием.

Дом расположен на четырёх этажах, вход на первом этаже открывается в гостиную с уютной кухней, первой ванной комнатой, универсальной спальней/кабинетом и SPA-зоной, где можно насладиться моментами полного расслабления: сауна, гидромассажная ванна с хромотерапией... маленькая ежедневная роскошь.

На втором этаже тепло камина доминирует в гостиной, создавая интимную и уютную атмосферу. Здесь также находится вторая ванная комната и кухня с прямым выходом на характерный задний переулок — прекрасное место, чтобы вдохнуть воздух средневекового городка.

Поднявшись на третий этаж, мы видим две светлые спальни, одна из которых с просторной гардеробной, и современную ванную комнату с душем.

На самом верхнем уровне — настоящая оазис спокойствия: большая ванная комната с ванной, где можно расслабиться и найти внутренний покой.
Особую атмосферу этому дому придают детали: полы из оригинального кирпича, потолки с открытыми деревянными балками и кирпичная кладка, которые говорят о подлинности и истории. Идеальный баланс между деревенской элегантностью и современным комфортом.
Присутствуют все услуги, предоставляемые общественными сетями водоснабжения, природного газа и электроэнергии, а также подключение к интернету через оптоволокно.
Редкая возможность для тех, кто желает жить (или инвестировать) в месте, которое сочетает в себе очарование прошлого с благополучием настоящего.
Die Immobilie befindet sich in Massa Martana, im Herzen der Region Umbrien, eingebettet in die sanften Hügel von Todi. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, die von weiten offenen Flächen und dem Grün der umbrischen Hügel geprägt ist. Die Gegend ist ideal für alle, die eine ruhige und sonnige Umgebung abseits der Hauptverkehrsgeräusche suchen: Die Hauptstraßen sind etwa 2,6 km entfernt, die Eisenbahn 2,5 km und der Flughafen 7,9 km. Trotz der Ruhe auf dem Land ist die Immobilie dank der Nähe zu den Dienstleistungen der benachbarten historischen Ortschaften gut erreichbar.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста клиента-продавца, проводит техническую экспертизу (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.