Villa 1 chambre, 270 m²

Sovicille, Sienne (province)

REF: BHR-600.

MONTERRENTI - UNE RESIDENCE HISTORIQUE AUX PORTES DE SIÈNE
Un lieu authentique. Une histoire à valoriser. Un projet exclusif au cœur de la Toscane.

À seulement 15 minutes de Sienne, dans la localité suggestive de Monterrenti, est proposée une propriété d'un intérêt historique et paysager extraordinaire, insérée dans un contexte lié à la tradition des fameuses carrières de marbre rouge de Monterrenti.

Un lieu immergé dans le vert de la campagne siennoise, où architecture, nature et mémoire du territoire se rencontrent, offrant l'opportunité de donner une nouvelle vie à un complexe au caractère authentique et aux grandes potentialités.

LA VILLA HISTORIQUE

Cœur de la propriété est une élégante villa en pierre remontant aux premiers années du XXe siècle, développée sur deux niveaux, avec une superficie cadastrale d'environ 270 m² et 12,5 pièces.

La construction conserve le charme des architectures traditionnelles toscanes et présente une solide structure en pierre, ornée de pierres angulaires et de caractéristiques arcs en briques qui encadrent les portes et les fenêtres.

La propriété est entourée d'un agréable jardin arboré, dans lequel se trouve un caractéristique puits en pierre.

Pour compléter ce suggestif décor, un petit bâtiment adjacent abrite un ancien four, autre témoignage de l'histoire et de la vie quotidienne de ce lieu.

UN ENTIRE COMPLEXE À VALORISER

La véritable particularité de l'opportunité est représentée par la possibilité d'acquérir l'ensemble du complexe, allant au-delà de la seule villa.

La propriété comprend en effet:

la villa historique en pierre;
la scierie, témoignage de l'ancienne activité productive du lieu;
un dépôt;
deux appartements, autrefois destinés aux habitations des ouvriers;
le jardin et les terrains environnants, avec possibilité de valorisation supplémentaire selon les réglementations et les instruments urbanistiques en vigueur.

Un ensemble de bâtiments et de terrains qui conserve une forte identité et qui représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un projet réellement distinctif.

LE POTENTIEL: UN BOUTIQUE HOTEL DE LUXE

La position stratégique, aux portes de Sienne, unie à la présence d'édifices historiques, d'espaces amples et de terrains environnants, rend le complexe particulièrement intéressant pour un possible projet d'hospitalité de charme.

L'idée projetuelle pourrait être celle de transformer l'ancien complexe en un authentique boutique hotel de luxe, capable d'offrir aux clients une expérience immersive dans la Toscane la plus authentique.

Un projet dans lequel l'histoire de la propriété pourrait devenir partie intégrante de l'expérience: la villa historique, les bâtiments liés à l'ancienne activité productive, les espaces verts et le paysage siennois pourraient être réinterprétés en clé contemporaine, préservant leur identité.

Naturellement, toute hypothèse de transformation et de développement devra être vérifiée sous le profil urbanistique, edilizio, paysager et réceptif, oltre che...