Château 11 chambres, 980 m²

Sovicille, Sienne (province)

Un bord enchanté par les collines Siennes s'étendant sur 44 hectares de terrain à vendre à Sovicille, Sienne - Toscane
Rif. SIE254
Dans la Montagnola Senese, où le paysage s'adoucit en collines boisées et clairières lumineuses, à quelques minutes de Sovicille et étonnamment proche de Sienne, se trouve une propriété qui n'est pas simplement une maison : c'est un village privé. Un lieu complet, intime et réservé, où la Toscane se manifeste sous sa forme la plus authentique et intemporelle.
Restauration avec grande sensibilité entre 2005 et 2009, le complexe se présente aujourd'hui dans d'excellentes conditions, avec cette rare capacité à conjuguer élégance historique et confort contemporain. Chaque bâtiment, chaque perspective, chaque détail raconte une vie de campagne raffinée : la paix profonde, les parfums du bois, la lumière qui change pendant la journée et qui, le soir, rend un silence presque absolu.
Un village, une villa principale, de nombreuses vies possibles
Cœur de la propriété et la villa principale d'environ 550 m², noble et accueillante, conçue pour une résidence de représentation mais aussi intime, familiale, chaleureuse.
Autour, comme dans un petit microcosme, se disposent deux bâtiments résidentiels supplémentaires d'un total d'environ 450 m², parfaits pour les invités, la famille élargie ou pour donner vie à une forme d'hospitalité discrète et de grand charme. Complète la propriété un bâtiment agricole d'environ 30 m², utile à la gestion de la propriété.
Disposition:
Rez-de-chaussée : porche, garde-manger et pièce polyvalente
Étage 1er : App.1 : porche avec coin cuisine, 4 pièces, à destiner à des chambres et un séjour, 2 salles de bains ;
Appartement 2 : Étage 1er : cuisine, 1 salle de bains ; Étage 2ème : 4 pièces à destiner à un séjour et des chambres, 1 salle de bains
Appartement 3 : Étage sous-sol : cuisine-salle à manger, 1 salle de bains, 1 chambre ou séjour ; Rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle de bains privative
Rez-de-chaussée:
Mini appartement avec séjour – chambre, cuisine, 1 salle de bains, buanderie, espace en surplomb
Appartement 4 : cuisine, séjour, 1 chambre, 2 salles de bains, bureau, porche, four à bois
Studio avec mezzanine et 1 salle de bains
La distribution, en plus d'unités et d'appartements indépendants, offre une flexibilité rare : c'est une propriété qui peut être vécue comme une résidence privée exclusive, comme retraite à la campagne, comme hospitalité de luxe ou comme demeure raffinée pour les réceptions et les séjours prolongés avec des amis, dans toute la confidentialité.
44 hectares de nature : un privilège près de la ville
Ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle est son étendue : 44 hectares de terrain privé qui englobent environ 4 hectares de parc paysager, terres arables, pâturages et une forêt enchantée d'environ 36 hectares.
Un patrimoine naturel qui offre un sentiment de protection et de liberté ensemble : promenades à l'aube, sentiers entre les arbres, clairières pour les petits dîners sous les étoiles, un rythme de vie qui revient à l'essentiel.
Pour ceux qui souhaitent une perspective de valorisation supplémentaire, la propriété offre également la possibilité d'implanter des vignes, sous réserve d'autorisation urbanistique, ajoutant un horizon œnologique au rêve toscan.
Dans le parc, se trouve la zone de la piscine : il y a actuellement une piscine hors-sol, déjà utilisable, avec la possibilité de réaliser une piscine enterrée qui élève davantage l'expérience et l'esthétique de la propriété, transformant le jardin en un véritable décor de resort privé.
Un luxe discret : position, services et accessibilité
Malgré la sensation d'une immersion totale dans la nature, les services sont à environ 5 km et Sienne est facilement accessible en environ 10 minutes. Le dernier tronçon est un chemin blanc d'1 km, parfait pour préserver la vie privée sans renoncer à la praticité.
Ce village est l'une de ces propriétés qui ne se comprennent qu'en entrant, en écoutant le silence, en regardant la lumière à travers les arbres. C'est un endroit pour ceux qui recherchent une Toscane vraie, privée, élégante – et qui souhaitent posséder non pas une seule maison, mais un monde entier.