Agrotourisme 15 chambres, 1500 m²

Sovicille, Sienne (province)

PAYS ESTAT AVEC TENUES ET PISCINE CHAMBRES, SIENA - TOSCANE

Restructuré avec 10 appartements et piscine chauffée, annexes à transformer et 20 hectares de terrain à vendre à Sovicille, Sienne. Ancien complexe agricole du XIXe siècle de 1500 mètres carrés (16145 pieds carrés) situé dans les charmantes collines siennoises, à seulement 15 km au sud de Sienne, dans le parc naturel du Val di Merse. Son emplacement stratégique, proche des sentiers de randonnée, des sites historiques et de la route d'État qui relie Sienne à la Maremme et à la mer, en fait un lieu idéal pour une résidence privée et un agritourisme. Le bâtiment principal a été expertement rénové en dix appartements, conservant intacts les caractéristiques distinctives de l'architecture toscane, avec d'élégantes façades en pierre. Réparti sur trois étages, offrant une superficie totale de 1 080 mètres carrés (11625 pieds carrés), chaque appartement conserve des éléments traditionnels tels que de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées en pierre et une atmosphère rustique qui évoque un sentiment d'accueil et de sérénité. Dans le jardin, qui entoure la propriété, se trouve une piscine panoramique chauffée, tandis qu'un bâtiment annexe, autrefois utilisé comme écurie, couvre env. 340 mètres carrés. À l'intérieur se trouvent deux salons, un ancien four à bois, trois débarras et un ancien atelier de plus de 170 mètres carrés, tous les espaces avec un grand potentiel à transformer en espaces de vie supplémentaires pour les invités. Séparée du corps principal, la propriété comprend également une ruine à rénover, anciennement utilisée comme magasin de tabac. Cela offre de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant le développement d'espaces supplémentaires dédiés au bien-être, tels qu'un spa ou des activités réceptives. Deux puits artésiens privés assurent un approvisionnement constant en eau pour usage domestique, d'irrigation et de piscine. Avec ses 20 hectares de terrain, principalement plantés de cultures arables et de bois, cette propriété est un choix idéal pour un agritourisme prestigieux, apprécié par les voyageurs du monde entier. De plus, il offre d'importantes possibilités d'expansion et de développement pour des activités touristiques et d'hébergement de haut niveau.
PROPRIÉTÉ Réf: SIE3156
Emplacement: Sovicille, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Complexe de campagne ancien de 1500 m2 avec une ancienne ferme de trois étages de 1080 m2/11625 pi2 restaurée en 10 appartements avec 2 annexes et 20 hectares 49,4 acres de terrain
Annexe/es: 340 m2 ancien bâtiment d'écuries de 340 m2 avec 2 salons, ancien poêle à bois, 3 débarras, 1 ancien atelier 172 m2/538 m2; 1 abri voiture; 1 ancienne ruine de magasin de tabac 80 m2/538 pieds carrés
Année de construction: 1800
Conditions: bonne
Terrain / Jardin: 20 hectares 49,4 acres dont un jardin avec piscine, 5 ha 12,4 acres de terres arables et 37 ha/acre de forêt; terrain supplémentaire disponible sur demande
Piscine: 14x7m., chauffé et équipé d'un système écologique
Disposition:
Résidence privée: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, cuisine, 1 salle de bain, 2 débarras, cave, bureau, cage d'escalier; Premier étage: 1 chambre avec salle de bain attenante, checkroom, 3 chambres, 1 salle de bain
Unité pour utilisation invité/agriturismo:
Appartement 1: Rez-de-chaussée: entrée et cage d'escalier; Premier étage: séjour avec cheminée, 1 chambre avec salle de bain attenante
Appartement 2: Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 3: Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 4: Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 5: Premier étage: séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, couloir
Appartement 6: Premier étage: séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, débarras
Appartement 7: Premier étage: couloir, séjour avec coin cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres.
Appartement 8: Deuxième étage: séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, couloir
Appartement 9: Deuxième étage: séjour avec coin cuisine, 1 chambre et salle de bain. Rez-de-chaussée à l'extérieur: débarras de 88 m2/947 pieds carrés

Distance des services: 5 km