Ferme 17 chambres, 1080 m²

Sovicille, Sienne (province)

La ferme Montioni est située sur les collines harmonieuses siennoises, entourées de champs de maïs et de tournesols, de vignes et de bois anciens. Construit en 1800 avec tous les détails caractéristiques d'une ferme toscane typique, il se distingue par ses poutres apparentes, ses arches en briques et ses extérieurs en pierre.

Cette charmante maison de campagne est située juste au sud de Sienne, une célèbre ville touristique et site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Promenez-vous dans les rues pavées de la ville et profitez de son histoire millénaire, riche en art et en cuisine renommée. La Piazza del Campo est considérée comme l'une des plus belles places du monde, aussi unique et charmante que sa cathédrale gothique. Vous pourrez profiter de la plus ancienne et la plus célèbre course de chevaux d'Italie, le Palio di Siena, qui a lieu deux fois par an. À une courte distance, vous pouvez visiter d'autres joyaux toscans tels que Florence, San Gimignano, Volterra et Montalcino, célèbres pour le vin qui porte son nom.

Emplacement exceptionnel dans le triangle d'or toscan: Sienne, Florence et Volterra. La ferme, entourée de 20 hectares de terrain, est une oasis de paix et de tranquillité dans une nature préservée, mais facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute SS223 (E78) reliant Sienne à Grosseto et à la mer.

Avec ses grandes superficies carrées (1 080 m2) et les 10 appartements actuels, il est idéal comme ferme, mais pourrait facilement être converti en une seule grande résidence familiale, éventuellement divisible en trois ailes séparées. Il convient également à la conversion en hôtel en divisant les grands appartements, transformant également les anciennes écuries (340 m2) et la grange à tabac (80 m2) en appartements ou suites.

La propriété actuelle, particulièrement attentive à l'éco-durabilité, est partenaire d'une usine d'énergie renouvelable à biogaz (non incluse dans la vente) qui a remporté le prix Carbon Free 2015 de l'Association Terre di Sienne, qui fournit le chauffage et l'eau chaude pour les maisons et la piscine. Il est particulièrement important de disposer de 2 puits artésiens situés sur la propriété (inclus dans la vente) qui garantissent tous les besoins en eau de la maison, de la piscine et de l'irrigation, avec d'importantes économies sur le coût connexe.

Il se trouve à 15 km de Sienne, à 10 km de l'aéroport pour les vols privés, à 70 km de la mer. Florence est à seulement 70 km et l'Ombrie à 90 km, toujours par l'autoroute. À proximité se trouvent le célèbre Royal Golf La Bagnaia, les thermes de Petriolo et Rapolano, et la possibilité d'équitation dans une écurie adjacente. Les vacances n'ont jamais été aussi belles, mais vivre là toute l'année deviendra un rêve devenu réalité.

La ferme est située dans un quartier vallonné calme, ensoleillé mais bref. La ferme, équipée d'une piscine chauffée, est entourée d'un grand jardin, avec de grands arbres, des plantes aromatiques et des fleurs. La ferme est bordée de champs et d'une belle forêt.