Ferme 9 chambres, 1080 m²

Sovicille, Sienne (province)

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Sovicille, in posizione tranquilla e panoramica all'interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna toscana. La proprietà è composta da 3 corpi abitativi e da un magazzino; il corpo principale, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 724 mq dislocati su tre livelli ed è caratterizzato da ampi spazi comuni e zone giorno ariose. Al piano terreno si compone di ingresso, spogliatoio, ampia zona polivalente, cucina con dispensa, 2 laboratori, 2 bagni, 3 disimpegni e un locale magazzino. Il primo piano è composto da 7 camere da letto, 5 bagni, 4 disimpegni, un ripostiglio e una zona giorno. Al secondo piano troviamo 2 camere, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Il primo annesso di circa 153 mq, si sviluppa su un unico livello e si compone di soggiorno, cucina con sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni e un disimpegno. Il secondo annesso invece sviluppa una superficie di circa 70 mq dislocati su due livelli. A pochi passi dai corpi abitativi è presente un magazzino di circa 101 mq.
La proprietà è circondata da 83.900 mq di terreno di cui 2.140 mq destinati a parco/giardino ed i restanti 81.760 mq destinati a terreno agricolo.
La proprietà si trova in un buono stato di conservazione e necessita, eventualmente, di lavori di ammodernamento e manutenzione ordinaria. La stessa ha subito una ristrutturazione generale intorno alla fine degli anni novanta, primi anni duemila.
La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze necessarie. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito da due cisterne intterate di 5 m^3 e di 3 m^3 rispettivamente.
La proprietà, essendo dotata di numerosi vani e ampie zone comuni, si presta perfettamente per essere utilizzata come struttura ricettiva.
Questo affascinante casale ristrutturato si trova nei pressi di Sovicille in posizione tranquilla e panoramica, in zona riservata ma non isolata. Tutti i servizi necessari posso essere trovati nel paese Pievescola, piccola frazione del comune di Casole d'Elsa, distante solo 3 km di auto dall'immobile. Luoghi di interesse come le terme di Petriolo e la famosa Abbazia di San Galgano sono raggiungibili in circa 25Km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Zum Verkauf steht ein exklusives Anwesen in der Gemeinde Sovicille, in ruhiger Panoramalage inmitten der wunderschönen Landschaft der Toskana. Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden und einer Lagerhalle, das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von ca. 724 Quadratmetern auf drei Ebenen und zeichnet sich durch große Gemeinschaftsflächen und luftige Wohnbereiche aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Ankleidezimmer, ein großer Multifunktionsraum, eine Küche mit Speisekammer, 2 Arbeitszimmer, 2 Bäder, 3 Flure und ein Lager. Die erste Etage besteht aus 7 Schlafzimmern, 5 Bädern, 4 Fluren, einem Abstellraum und einem Wohnbereich. In der zweiten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Das erste Nebengebäude ist ca. 153 qm groß, erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Diele. Das zweite Nebengebäude umfasst eine Fläche von etwa 70 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. In der Nähe der Häuser befindet sich eine Lagerhalle von ca. 101 Quadratmetern. Die Immobilie ist von 83.900 Quadratmetern Land umgeben, wovon 2.140 Quadratmeter Park/Garten sind und die restlichen 81.760 Quadratmeter als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und benötigt ggf. Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten. In den späten Neunzigern, Anfang der 2000er Jahre wurde das Objekt einer allgemeinen Restaurierung unterzogen.
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und Anschlüsse. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Die Wasserversorgung wird durch zwei Wassertanks von 5 m³ bzw. 3 m³ gewährleistet.
Die Immobilie ist mit zahlreichen Zimmern und großen Gemeinschaftsräumen ausgestattet und eignet sich perfekt für eine touristische Nutzung.
Dieses charmante, restaurierte Bauernhaus befindet sich in der Nähe von Sovicille in ruhiger Panoramalage, in einer abgelegenen, aber nicht isolierten Gegend. Alle notwendigen Annehmlichkeiten finden Sie im Ort Pievescola, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Casole d'Elsa, nur 3 km Autofahrt vom Anwesen entfernt. Sehenswürdigkeiten wie die Thermalbäder von Petriolo und die berühmte Abtei von San Galgano sind in ca. 25 km zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Erwerb).

Эксклюзивная собственность в Тоскане, муниципалитет Совичилле, в спокойном и панорамном месте в окружении живописных холмов.
Собственность состоит из трех жилых блоков и технической постройки.
Главный блок имеет площадь 724 кв.м. на трех этажах и отличается очень просторными залами и гостиными зонами. Первый этаж - вход, раздевалка, большой многофункциональный зал, кухня и кладовая, 2 лаборатории, 2 санузла, 3 прихожие и подсобная комната. Второй этаж состоит из 7 спален, 5 ванных, 4 прихожих, кладовой и гостиной зоны.
Третий этаж - 2 спальни, ванная, прихожая и кладовая.
Второй блок 153 кв.м. на одном этаже включает в себя гостиную, кухню, обеденный зал, 2 спальни, 2 ванные и прихожую.
Третий блок - площадью 70 кв.м. на двух уровнях.
В нескольких шагах от жилых построек расположено техническое строение 101 кв.м.
Собственность окружена 83.900 кв.м. земли, из которых 2.140 кв.м. - парк, а оставшиеся 81.760 кв.м. - сельскохозяйственные угодья.
Собственность находится в хорошем состоянии, но требует косметического ремонта и частичного обновления систем. Последняя полная реставрация была проведена в конце 1990-х - начале 2000-х.
Имеются все необходимые коммуникации. Индивидуальная система отопления газ LGP. Подача вода гарантирована двумя подземными цистернами 5 куб.м и 3 куб.м.
Учитывая структуру собственности, наличие большого количества спален и просторных зон общего пользования, ее отличным целевым использованием может быть отельно-туристическая деятельность.
Эта прекрасная усадьба рядом с городом Совичилле расположена в спокойном и панорамном месте, уединённом, но в тоже время не слишком отдалённом от инфраструктуры. Все необходимые удобства расположены в ближайшем городке Пьевескола, который является частью муниципалитета Казоле-д-Эльса и находится всего в 3 км от собственности. Достопримечательности и термы Петриоло, а также известной Аббатство Сан-Галгано расположены всего в 25 км.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, в сотрудничестве с уполномоченным техником продавца мы провели детальную экспертизу объекта. Подготовленный отчет может быть предоставлен клиентам-покупателям в момент изъявления намерений о покупке.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/а, и продажа облагается регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством.