Ferme 5 chambres, 297 m²

Sovicille, Sienne (province)

A 15 km de Piazza del Campo in Sienne, et à 500 m du petit village rural d'Orgia dans la municipalité de Sovicille, nous vous proposons une belle ferme en pierre indépendante sur trois côtés, avec cour, 2 cour exclusive, un grand jardin clôturé de 6,600m2, une petite piscine hors sol, un potager et un verger, immergé dans la réserve naturelle de la rivière Mersehttp://www.parks.it/riserva.alto.merse/par.php .
Le bâtiment principal, dont la construction en pierre apparente remonte probablement à 1200, a une surface habitable d'environ 300 m2, est sur trois niveaux, avec trois entrées indépendantes, et peut être utilisé comme une seule maison ou deux maisons séparées.
Au rez-de-chaussée il y a un confortable grand salon / cuisine, une chambre double, une chambre pour enfants, une salle de bain et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et d'un accès à la cour et au jardin.
Dans la cour couverte, d'environ 130 m2, il y a un coin cuisine / barbecue, un coin repas d'été et un grand espace détente. Une colonne de pierres à tronc de cône typique des bâtiments ruraux siennois soutient le toit. La loggia est rendue encore plus suggestive par le mur extérieur où de grandes ouvertures offrent une vue sur Sienne. Le jardin attenant aux bâtiments est complété par un espace vert équipé d'un potager et d'arbres fruitiers. Une pièce rustique de 67 m2 se prête comme un grand débarras et une excellente pièce de travail. Deux débarras adjacents (10 m2 chacun) offrent un grand espace pour divers outils
Un escalier intérieur mène du rez-de-chaussée au premier étage qui se compose d'un grand bureau, d'une cuisine, d'un grand salon avec une grande cheminée et d'un balcon loggia de 12 m2 avec entrée indépendante.
L'escalier intérieur mène également à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres doubles et deux salles de bains. Les chambres sont séparées par une grande pièce / antichambre.
Les rénovations de 1994 et 2011, typiquement toscane, ont été réalisées avec des matériaux d'origine, tels que la terre cuite et les poutres en bois et avec une grande attention aux détails.
La maison a le certificat de vie et le système d'égout conformément à la loi ainsi que l'autorisation d'évacuation, l'aqueduc municipal et la connexion électrique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par deux chaudières au gaz naturel séparées, une pour le rez-de-chaussée et la seconde (à condensation, 2018) pour les premier et deuxième étages.
Tous les luminaires à double vitrage sont en bois de châtaignier avec des volets intérieurs.

Principales distances: Sienne 9 km, Florence 60 km, Grosseto 59 km.
Certaines des meilleures plages italiennes à 60' d'autoroute: (Castiglion della Pescaia, Punta Ala, Porto Ercole, Capalbio...
De excellents restaurants caractéristiques sont situés dans la zone de quelques kilomètres. L'un d'eux, dans le village d'Orgia, est à 500m de la maison, tandis que divers services de banque, poste, pharmacie, supermarché, bar, quincaillerie et plus encore sont disponibles dans deux endroits, tous deux à environ 5 - 6 km.
L'espace commercial Massetana Romana, avec de grands supermarchés et divers services, est à 12 km d'autoroute.


· Services ferroviaires: Gare - Sienne - 14 Km
· Hôpital: 15 km
· Aéroports:
ou Florence Amerigo Vespucci - 90 Km
ou Pise Galileo Galilei - 120 Km
ou Rome Fiumicino - 230 km
· Côte: 70 Km

Détails:
· Type de propriété: ferme en pierre
· Etat: entièrement rénové / habitable
· Surface habitable: 297 m2
· Chambres : 5
· Salles de bains: 3
· Jardin: 6,600 m2
· Classe énergétique: G

·https://www.prolocosovicille.it/it/territorio/orgia
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Détails:
· Type de propriété: ferme
· Etat: entièrement rénové / habitable
· Surface habitable: 280 m2
· Chambres : 5
· Salles de bains: 3
· Jardin: 6,600 m2
· Classe énergétique: G