This is a classic Tuscan fattoria with agricultural operations in the countryside 12 km southwest of the centre of Siena. The buildings of the Fattoria consist of two separate groups of buildings: a) The FATTORIA with manor house, adjoining chapel and agricultural outbuildings were partly built by the well-known historical architect Agostino Fantastici (1782-1845). This part of the building consists of the manor house and the chapel, as well as the factor's house, now used as a storeroom, and other buildings that were used as warehouses, storerooms, sheds. b) On a hill in a quiet position 300 m from the manor house is a BORGO consisting of a 3-storey country house with outbuildings. The two residential floors of the country house were inhabited until a few years ago, the basement and the outbuildings need to be restored from scratch. FATTORIA: Villa 1.488 m²: This is a prestigious property in good condition, equipped with plumbing and electricity and partly with convector heating. Basement 105 m²: It consists of a single room, no longer used today, which served as a cellar for storing the wine produced by the fattoria in large wooden barrels. Access is via a staircase that leads to the rooms on the ground floor and also directly outside to the courtyard with the oven. It is connected to an electricity and water network. The ground floor (531 m²) consists of various rooms that were used as a bottling room, cellar, garages and storage rooms. It is accessible from the main entrance on the street as well as from two other entrances in the courtyard and garden. It is connected to electricity and water mains. 1st floor (426) m² with living, sleeping and working rooms. Spacious Tuscan kitchen with fireplace and dining area, six bedrooms, three of them with bathroom, bathroom, study, living room with fireplace, hallways, playroom. From the kitchen there is access to the large terrace with panoramic views. From here an external staircase leads to the courtyard where there are various outbuildings, the back of the chapel and the factor house. From the hall, an external staircase leads to the garden, where there is a brick well. The entire floor is equipped with an electricity, water and heating system with convector heating. The first floor (426 m²) consists of various rooms for living purposes with access via the interior staircase: living room with brick fireplace, three bedrooms, one of them with bathroom, bathroom, wardrobe. The other unused rooms, but in good condition, consist of three bedrooms, two rooms with wood-burning stoves and hallways. The entire floor is served by an electricity and water system; a convector heating system supplies the rooms in use. The chapel (72 m²) in neoclassical style was built in 1831 by Arch. Fantastici on behalf of the owner of the fattoria. The building is in a good state of conservation and is consecrated. The chapel has original sacred furnishings and a large painting on canvas depicting the martyrdom of Saint Sebastian. It is accessible both from the street and from inside through the sacristy. The House of the Factor (312 m²) extends over 3 floors of 104 m² each. It is a building attached to the villa and has its own entrance from the courtyard. The building, which is no longer in use, once served as the caretaker's residence and part of the ground floor with access to the courtyard was used as a cattle shed. An interior staircase leads to the upper floors, where the living quarters were located. There is a fireplace in the kitchen area. The remaining buildings (about 350 m²) served agricultural purposes (storage rooms, tractor shed, limonaia. BORGO: Not far from the manor house, on a hill in a quiet position, there is a group of houses consisting of a country house with outbuildings with the same structural characteristics. The main house of this borgo was inhabited until a few years ago. The outbuildings are to be restored from scratch. The 3-storey main house (390 m²) consists of a basement (130 m², to be restored), while the living part of the 1st and 2nd floor (130 m² each) is divided into a larger northern part (1st floor: entrance, large kitchen-living room with large fireplace, two bedrooms, bathroom; 2nd floor: living room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms, bathroom) and a smaller southern part (1st floor: living room, kitchen with fireplace, bathroom; 2nd floor: 2 bedrooms). The building has electricity and water. The outbuildings (604 m²), which are no longer in use, without installations, were used for storage, sheds or warehouses. AGRICULTURAL LAND: The agricultural land of 239 ha is divided into arable land 54.5372 ha (of which 21.5387 ha irrigated), pastures 0.8961 ha, olives 1.6573 ha, olives/wine 1.0800 ha, wine 1.0696 ha, woodland 174.2188 ha, sweet chestnut 1.8950 ha. Equipped with: Electricity, mains water, own well water, heating, fireplace, gas tank, garage, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden. Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa è una classica fattoria toscana con attività agricole nella campagna a 12 km a sud-ovest del centro di Siena. Gli edifici della Fattoria consistono in due gruppi separati di edifici: a) La FATTORIA con la casa padronale, la cappella adiacente e gli annessi agricoli furono in parte costruiti dal noto architetto storico Agostino Fantastici (1782-1845). Questa parte dell'edificio consiste nella casa padronale e la cappella, così come la casa del fattore, ora usata come magazzino, e altri edifici che erano usati come magazzini, depositi, capannoni. b) Su una collina in una posizione tranquilla a 300 m dalla casa padronale si trova un BORGO costituito da una casa di campagna a 3 piani con annessi. I due piani residenziali della casa di campagna sono stati abitati fino a pochi anni fa, il seminterrato e gli annessi devono essere restaurati da zero. FATTORIA: Villa 1.488 m²: Si tratta di una proprietà prestigiosa in buone condizioni, dotata di impianti idraulici ed elettrici e in parte con riscaldamento a convettori. Seminterrato 105 m²: Si tratta di un'unica stanza, oggi non più utilizzata, che serviva da cantina per conservare il vino prodotto dalla fattoria in grandi botti di legno. L'accesso è tramite una scala che porta alle camere al piano terra e anche direttamente all'esterno al cortile con il forno. È collegato a una rete elettrica e idrica. Il piano terra (531 m²) è composto da varie stanze che sono state utilizzate come sala d'imbottigliamento, cantina, garage e magazzini. È accessibile dall'entrata principale sulla strada così come da altre due entrate nel cortile e nel giardino. È collegato alla rete elettrica e idrica. 1° piano (426) m² con camere da letto, soggiorno e lavoro. Ampia cucina toscana con camino e zona pranzo, sei camere da letto, tre delle quali con bagno, bagno, studio, soggiorno con camino, corridoi, sala giochi. Dalla cucina si accede alla grande terrazza con vista panoramica. Da qui, una scala esterna conduce al cortile dove si trovano vari annessi, il retro della cappella e la casa del fattore. Dalla sala, una scala esterna conduce al giardino, dove c'è un pozzo in mattoni. L'intero piano è dotato di un sistema di elettricità, acqua e riscaldamento con convettore. Il primo piano (426 m²) è composto da varie stanze ad uso abitativo con accesso tramite la scala interna: soggiorno con camino in mattoni, tre camere da letto, una delle quali con bagno, bagno, guardaroba. Le altre stanze inutilizzate, ma in buone condizioni, consistono in tre camere da letto, due stanze con stufe a legna e corridoi. L'intero piano è servito da un sistema elettrico e idrico; un sistema di riscaldamento a convettori alimenta le stanze in uso. La cappella (72 m²) in stile neoclassico fu costruita nel 1831 dall'Arch. Fantastici a nome del proprietario della fattoria. L'edificio è in un buono stato di conservazione ed è consacrato. La cappella ha arredi sacri originali e un grande dipinto su tela che rappresenta il martirio di San Sebastiano. È accessibile sia dalla strada che dall'interno attraverso la sacrestia. La Casa del Fattore (312 m²) si estende su 3 piani di 104 m² ciascuno. Si tratta di un edificio annesso alla villa e ha un proprio ingresso dal cortile. L'edificio, che non è più in uso, una volta serviva come residenza del custode e una parte del piano terra con accesso al cortile era usata come stalla per il bestiame. Una scala interna conduce ai piani superiori, dove si trovavano gli alloggi. C'è un camino nella zona della cucina. Gli edifici rimanenti (circa 350 m²) servivano a scopi agricoli (magazzini, rimessa per i trattori, limonaia. BORGO: Non lontano dalla casa padronale, su una collina in una posizione tranquilla, c'è un gruppo di case composto da una casa di campagna con annessi con le stesse caratteristiche strutturali. La casa principale di questo borgo era abitata fino a pochi anni fa. Gli annessi devono essere restaurati da zero. La casa principale a 3 piani (390 m²) è composta da un seminterrato (130 m², da ristrutturare), mentre la parte abitativa del 1° e 2° piano (130 m² ciascuno) è divisa in una parte più grande a nord (1° piano: ingresso, grande cucina-soggiorno con grande camino, due camere, bagno; 2° piano: soggiorno con camino, cucina, 3 camere, bagno) e una parte più piccola a sud (1° piano: soggiorno, cucina con camino, bagno; 2° piano: 2 camere). L'edificio ha elettricità e acqua. Gli annessi (604 m²), che non sono più in uso, senza installazioni, erano utilizzati come deposito, capannoni o magazzini. TERRENO AGRICOLO: Il terreno agricolo di 239 ha è diviso in seminativo 54.5372 ha (di cui 21.5387 ha irriguo), pascolo 0.8961 ha, uliveto 1.6573 ha, uliveto/vigneto 1.0800 ha, vino 1.0696 ha, bosco 174.2188 ha, castagneto da frutto 1.8950 ha. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento, camino, gpl, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino. Provvigione: 3.66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Es handelt sich um eine klassische toskanische Fattoria mit landwirtschaftlichem Betrieb in der Landschaft 12 km südwestlich vom Zentrum von Siena. Die Gebäude der Fattoria bestehen aus zwei getrennten Gebäudegruppen: a) Die FATTORIA mit Herrenhaus, angrenzender Kapelle und landwirtschaftlichen Nebengebäuden wurden teilweise von dem bekannten historischen Architekten Agostino Fantastici (1782-1845) erbaut. Dieser Gebäudeteil besteht aus dem Herrenhaus und der Kapelle, sowie das heute als Lagerraum genutzte Haus des Faktors und weitere Gebäude, die als Lager, Abstellräume, Schuppen genutzt wurden. b) Auf einem Hügel in ruhiger Lage 300 m vom Herrenhaus entfernt befindet sich ein BORGO bestehend aus einem 3-geschossigen Landhaus mit Nebengebäuden. Die beiden Wohngeschosse des Landhauses wurden bis vor wenige Jahren bewohnt, das Untergeschoss und die Nebengebäude sind von Grund auf zu restaurieren. FATTORIA: Villa 1.488 m²:Es handelt sich um eine Prestigeimmobilie in gutem Zustand, das mit Wasser- und Stromleitungen und z.T. mit einer Konvektor-Heizung ausgestattet ist. Untergeschoss 105 m²: Es besteht aus einem einzigen, heute nicht mehr genutzten Raum, der als Keller für die Lagerung des von der Fattoria produzierten Weins in großen Holzfässern diente. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die zu den Räumen im Erdgeschoss und auch direkt nach draußen in den Innenhof mit dem Backofen führt. Es ist an ein Strom- und Wassernetz angeschlossen. Das Erdgeschoss (531 m²) besteht aus verschiedenen Räumen, die als Abfüllraum, Keller, Garagen und Lagerräume genutzt wurden. Es ist sowohl über den Haupteingang an der Straße als auch über zwei weitere Eingänge im Hof und Garten zugänglich. Es ist an Strom- und Wassernetz angeschlossen. 1. Obergeschoss (426) m² mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen. Geräumige toskanische Küche mit Kamin und Essplatz, sechs Schlafzimmer, davon drei mit Bad, Bad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Flure, Spielzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Von hier aus führt eine Außentreppe in den Innenhof, wo sich verschiedene Nebengebäude, die Rückseite der Kapelle und das Faktorenhaus befinden. Von der Halle aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten, wo es einen gemauerten Brunnen gibt. Die gesamte Etage ist mit einem Strom-, Wasser- und Heizungssystem mit Konvektor-Heizung ausgestattet. Das zweite Obergeschoss (426 m²) besteht aus verschiedenen Räumen zu Wohnzwecken mit Zugang über die Innentreppe: Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad, Bad, Garderobe. Die anderen ungenutzten Räume, die jedoch in gutem Zustand sind, bestehen aus drei Schlafzimmern, zwei Zimmern mit Holzöfen und Fluren. Die gesamte Etage wird über ein Strom- und Wassersystem versorgt; eine Konvektor-Heizung versorgt die genutzten Räume. Die Kapelle (72 m²) im neoklassizistischen Stil wurde 1831 von Arch. Fantastici im Auftrag des Eigentümers der Fattoria entworfen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist geweiht. Die Kapelle besitzt eine originale sakrale Ausstattung sowie ein großes Gemälde auf Leinwand, das das Martyrium des Heiligen Sebastian darstellt. Es ist sowohl von der Straße her als auch von innen durch die Sakristei zugänglich. Das ehemalige Haus des Faktors (312 m²) erstreckt sich über 3 Geschosse von je 104 m². Es handelt sich um ein Gebäude, das an die Villa angebaut ist und einen eigenen Eingang vom Innenhof hat. Das heute nicht mehr genutzte Gebäude diente einst als Wohnhaus des Verwalters, und ein Teil des Erdgeschosses mit Zugang zum Hof wurde als Viehstall genutzt. Eine Innentreppe führt in die Obergeschosse, wo sich die Wohnräume befanden. Im Küchenbereich befindet sich ein Kamin. Die übrigen Gebäude (ca. 350 m²) dienten landwirtschaftliche Zwecken (Lagerräume, Traktor-Schuppen, Limonaia. BORGO: Nicht weit vom Herrenhaus entfernt auf einem Hügel in ruhiger Lage befindet sich eine Häusergruppe bestehend aus einem Landhaus mit Nebengebäuden mit denselben baulichen Merkmalen. Das Haupthaus dieses Borgo wurde bis vor wenigen Jahren bewohnt. Die Nebengebäude sind von Grund auf zu restaurieren. Das 3-geschossige Haupthaus (390 m²) besteht aus einem Untergeschoss (130 m², zu restaurieren), während der Wohnteil des 1. und 2. Obergeschosses (je 130 m²) in einen größeren nördlicher großer Teil (1.OG: Eingang, große Wohnküche mit großem Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad; 2.OG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad) und einen kleineren südlichen Teil (1.OG: Wohnzimmer, Küche mit Kamin, Bad; 2.OG: 2 Schlafzimmer) unterteilt ist. Das Gebäude verfügt über Strom und Wasser. Die nicht mehr genutzte Nebengebäude (604 m²) ohne Installationen dienten als Lager, Schuppen oder Lagerräume.LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN: Die landwirtschaftlichen Flächen von 239 ha teilen sich auf in Ackerland 54,5372 ha (davon 21,5387 ha bewässert), Weideland 0,8961 ha, Oliven 1,6573 ha, Oliven/Wein 1,0800 ha, Wein 1,0696 ha, Wald 174,2188, Ess-Kastanien 1,8950 ha. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Heizung, Kamin, Gastank, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
