Ferme 4 chambres, 600 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Parmi les collines toscanes, à quelques kilomètres de Sinalunga et Rapolano Terme, cette ancienne ferme de style rural offre environ 543 m² de surface habitable, deux annexes et 16 hectares de terrain. La propriété conserve le caractère authentique d'une résidence de campagne toscane, avec quatre niveaux, quatre grandes cheminées, un four à bois, des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. La piscine panoramique, la forêt, l’oliveraie et le vignoble complètent un bien immobilier avec une forte identité et un potentiel en tant que résidence privée ou maison de vacances.

Ferme en pierre et pièces principales

Le domaine, datant du Xe siècle et construit à l'origine comme une tour de garde, comprend la ferme principale et deux annexes, pour une superficie totale d'environ 543 m². La ferme s'étend sur quatre niveaux. Le sous-sol accueille deux caves, la chaufferie et un portique. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour, deux grands salons avec arches centrales, une cuisine, une salle à manger avec cheminée ancienne, une salle de bains et une terrasse. Au premier étage, il y a quatre chambres, trois salles de bains, deux dégagements, une buanderie et une terrasse. Le deuxième étage est destiné à une grange. Les deux annexes sont utilisées comme entrepôt et bergerie.

Terrain, piscine et paysage

Le terrain s'étend sur environ 16 hectares, comprenant 12 hectares de forêt avec des chênes séculaires, 3 hectares de cultures arables, une oliveraie d'environ 1 hectare avec 700 arbres en production et un petit vignoble avec des raisins Cabernet, Merlot et Syrah. La propriété inclut également une piscine panoramique de 5 x 12 mètres avec une zone soleil.

État, finitions et potentiel

La ferme a été élégamment rénovée en conservant son style toscan authentique. Les sols en terre cuite, les poutres en bois apparentes, les grandes cheminées et le four à bois caractérisent les espaces intérieurs. La situation permet un accès facile à la Valdichiana, à l’autoroute A1, ainsi qu'à Sienne. Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme et la Val d'Orcia sont à proximité. Un domaine qui allie histoire, espace et paysage rural, idéal pour ceux qui recherchent une ferme avec terrain en Toscane.

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