Négociable
1 250 000 €
Villa 7 chambres, 430 m² Sinalunga, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Il y a des maisons qui offrent des espaces. Et puis il y a des propriétés qui racontent un lieu.
Il Canale, à Sinalunga, appartient à cette seconde catégorie : une villa historique récemment rénovée, immergée dans environ 23 000 mq de terrain avec olivet, en position panoramique et silencieuse mais proche du village. Ici la campagne n'est pas isolement : c'est respiration, lumière, vue et qualité du vivre quotidien.
La propriété naît autour d'une histoire ancienne liée à l'eau. La source historique, la citerne et le parcours vers la Via Lauretana sont partie de l'identité de l'immeuble et du paysage environnant. Cet héritage, uni à la récente rénovation et à l'efficacité énergétique en classe A1, rend la villa une proposition rare pour qui cherche authenticité sans renoncer à la fonctionnalité.
La distribution en deux appartements indépendants ouvre possibilités concrètes : résidence principale avec aire d'accueil, maison pour deux noyaux familiaires, ou habitation privée abbinée à une activité de locations touristiques déjà lancée. L'unité réceptive dispose de 4 chambres, 4 salles de bain et salle de petit-déjeuner ; l'appartement privé offre environnements amples et lumineux, avec espace cuisine-salon ouvert, coin bureau, suite parentale avec petit balcon et salle de bain privative, deux autres chambres, salle de bain et cellier.
Une maison pour vivre la Toscane de manière pleine : panoramique, indépendante, efficiente et capable de générer valeur dans le temps.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 430 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 8
- Jardin
- 23 000 m²
- Classe énergie
- 98,70
- Référence
- VL1065
Distance de:
- Aéroports
64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
120.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Sortie d’autoroute
- 6.5 km
- Hôpital
- 2.8 km - Misericordia di Sinalunga
- Côte
- 81.5 km
- Station de ski
- 35.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
1.4 km - Épicerie - Penny Market
2.5 km - Centre commercial - Centro commerciale I Gelsi
2.5 km - Supermarché - EuroSpin
4.4 km - Pâtisserie - Pariv
- Manger à l’extérieur
860 m - Café - Bar Garibaldi
930 m - Bar
1.5 km - Restaurant - Forcillo
2.7 km - Pub - Public Pub
- Activités sportives
760 m - Centre sportif - Circolo Tennis "Savelli" - tennis
7.0 km - Club de golf - Golf Club
25.0 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff
29.0 km - Salle de gym - Gold Star Gym
- Écoles
750 m - École
13.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
22.7 km - Université - University Of Georgia Cortona
- Pharmacie
- 860 m - Pharmacie
- Vétérinaire
- 8.8 km - Vétérinaire
Informations sur Sinalunga
- Altitude
- 364 m d’altitude
- Superficie
- 78.68 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 12195
Carte
Contacter l’agence
SOLE DI TOSCANA
Via Ansano Landucci 11 Loc. Montefollonico, Torrita di Siena, Siena
+39 0577 669496 +39 348 7033529
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