Villa 6 chambres, 961 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Villa historique avec piscine dans les collines toscanes, près de SienneAu cœur des douces collines de Toscane, à l'est de Sienne et à proximité de la frontière ombrienne, se dresse une demeure d'exception du XVIIIe siècle – une résidence rare où histoire, élégance et art de vivre raffiné se conjuguent en parfaite harmonie. Située entre Montepulciano et Cortona, la villa est entourée de vignes, d'oliviers centenaires et des paysages dorés du Valdichiana, révélant toute la beauté de la campagne toscane.La villa principale, une magnifique Leopoldina datant de l'époque du Grand-Duc Pierre-Léopold de Lorraine, a été restaurée avec soin en 2009, dans le respect de son patrimoine historique. Les intérieurs, d'une superficie d'environ 445 mètres carrés, conservent l'atmosphère d'une demeure toscane historique : arches en briques, poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les équipements modernes garantissent un confort optimal.Les espaces de la villa sont conçus pour la vie quotidienne et la réception. Le rez-de-chaussée comprend de vastes salons, une cuisine professionnelle et les dépendances du personnel. L'étage supérieur est dédié à un élégant espace nuit avec cinq chambres et salles de bains privatives, reliées par un lumineux salon central. Une chambre romantique perchée dans une tour, offrant une vue panoramique sur les collines toscanes, confère un charme particulier à la résidence.Le domaine est entouré de 1,7 hectare de terrain, agrémenté d'un jardin paysager, d'une oliveraie de 100 arbres et d'une piscine à débordement de 7 x 14 mètres, harmonieusement intégrée au paysage toscan. Un terrain adjacent de 7 hectares est également disponible à l'achat.La propriété comprend également quatre bâtiments agricoles historiques, d'une superficie totale d'environ 531 mètres carrés, destinés à être restaurés. Parmi eux, l'ancienne grange à tabac, avec ses plafonds atteignant huit mètres de hauteur, offre un potentiel exceptionnel pour la création de résidences de luxe ou de maisons de charme pouvant accueillir jusqu'à 14 ou 15 chambres.Grâce à sa situation stratégique entre Sienne, Montepulciano, Cortona et Pienza, ce domaine représente une opportunité unique pour une résidence privée prestigieuse et un hôtel-boutique exclusif au cœur de la Toscane.