Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
rustic features for sale near Sinalunga. An exceptional opportunity to buy a fully restored Tuscan dream tailored to your needs: a traditional farmhouse, thoughtfully transformed into an elegant country villa, offered turnkey and inclusive of a panoramic swimming pool, where timeless character meets the most refined standards of contemporary living. The turnkey specification includes the complete restoration of the property, extending to the construction of the swimming pool and the installation of advanced, energy-efficient systems, including solar solutions and private well water, ensuring a sustainable and forward-thinking home. What remains is the most pleasurable part of the journey: tailoring the internal layout to your lifestyle, selecting finishes and materials to your personal taste, and ultimately arriving to a home that is entirely your own. Simply turn the key and step into a refined Tuscan way of life, where every detail has been curated, and every day unfolds against a backdrop of quiet beauty and enduring elegance.S et amidst the rolling countryside near the town of Sinalunga, in an outstandingly panoramic position within the Valdichiana region, the estate enjoys a setting of rare beauty and privacy. The project encompasses a main farmhouse of 163 square metres arranged over several levels, alongside a charming 17-square-metre annex crowned by a roof terrace with far-reaching views, all gracefully positioned within over two hectares of land. The restoration has been conceived to enhance the full potential of the existing volumes, allowing for the creation of up to five bedrooms, ideally suited to accommodate family and guests or to establish a discreet and highly desirable hospitality retreat in the heart of Tuscany. It is an investment that speaks both to lifestyle and to long-term value, combining personal enjoyment with income potential in one of Italy’s most sought-after regions. The architectural approach preserves and elevates the soul of the original casale, pairing authentic rustic elements with state-of-the-art systems. Interiors are designed to be light-filled and harmonious, with carefully framed openings that capture uninterrupted views across the surrounding hills. Terracotta floors, exposed timber beams and brick arches evoke the enduring elegance of Tuscan tradition, while offering complete freedom for bespoke interior design, with the possibility to incorporate natural stone, fine marbles and high-performance glazing. Externally, the grounds unfold as a private rural haven, with olive groves, a small vineyard and fruit trees enriching the setting. The planned swimming pool sits naturally within the landscape, conceived as a serene vantage point from which to take in the sweeping panorama. The existing annex lends itself beautifully to conversion into a guest house, private studio or atelier, adding versatility and further appeal to the estate. Contact us for full details.
PROPERTY Ref: SIN3650
Location: Sinalunga, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 163 sq m/1754 sq ft two-story farmhouse paired with a 17 sq m/182 sq ft warehouse with a roof terrace and 2.1 ha/5 acres of land
Year of construction: 1900
Conditions: delivered turnkey
Land/Garden: 2.1 ha/5 acres with garden, olive grove, vineyards, fruit trees and woods nn Distance from services: 2km
Distance from main airports: Perugia 77km, Florence 110km, Rome 225km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: GPL
Water: artesian well
Electricity: active nn Layout:
Farmhouse:
Ground Floor: living room, cellar, bathroom, closet, oven, woodshed, storage rooms
First Floor: 2 bedrooms, kitchen, terrace
Annex:
Ground floor: 3 storage rooms
First Floor: terrace
In collina con 2 ettari di terreno, con vista ininterrotta sulla Valdichiana, casale in vendita chiavi in mano con piscina, caratteristiche rustiche, vicino a Sinalunga. Un’opportunità che unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort più evoluto del vivere contemporaneo: questa proprietà viene proposta chiavi in mano inclusa di piscina! Un casale toscano trasformato in una villa di campagna, pronta ad accogliere uno stile di vita sostenibile e profondamente radicato nel paesaggio della Valdichiana. Immersa nella campagna di Sinalunga, in posizione straordinariamente panoramica, la proprietà si presta a diventare una residenza di grande charme, composta da un casale di 163 metri quadri distribuito su più livelli e da un annesso di 17 metri con una terrazza panoramica sulla copertura, il tutto inserito in oltre due ettari di terreno. Il progetto di ristrutturazione consente di valorizzare appieno i volumi esistenti, offrendo la possibilità di realizzare fino a cinque camere da letto, ideali per accogliere famiglia e amici o per sviluppare un’attività di ospitalità turistica in perfetto stile toscano. Il carattere originario del casale viene sapientemente esaltato attraverso un intervento completo, capace di coniugare estetica rustica e tecnologie di ultima generazione, dando vita ad ambienti armoniosi e luminosi, in cui le aperture incorniciano vedute infinite sulle colline circostanti, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Il progetto prevede un recupero dal sapore autentico, con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a vista e archi in mattone che richiamano la più pura tradizione locale, lasciando al contempo spazio alla personalizzazione delle finiture, con la possibilità di integrare materiali di pregio quali pietra naturale, marmi e infissi ad alte prestazioni termiche. Ogni dettaglio è pensato per offrire un equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo, in una casa capace di riflettere appieno il gusto e lo stile di chi la abiterà. All’esterno, il terreno di oltre due ettari, arricchito da uliveto, vigneto e alberi da frutto, diventa il naturale prolungamento della casa. Qui trova spazio la realizzazione di una piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio con una vista aperta e suggestiva. L’annesso esistente si presta a essere trasformato in una dépendance per ospiti o in un atelier e sala hobby. La ristrutturazione chiavi in mano include l’installazione di impianti di ultima generazione, con particolare attenzione all’integrazione di impianti solari e all’utilizzo dell’acqua del pozzo, rendendo la casa efficiente, autonoma e rispettosa dell’ambiente. Crea la tua casa in Toscana, dove autenticità, innovazione e paesaggio si fondono in perfetta armonia. Contattaci per maggiori informazioni.
IMMOBILE Rif: SIN3650
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 163 mq su tre piani, giardino, edificio con magazzino di 17 mq con terrazza panoramica sulla copertura, 2,1 ettari di terreno
Anno di costruzione: 1900
Terreno/Giardino: 2,1 ettari con giardino, uliveto, vigneto, bosco e alberi da frutto nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 77 km, Firenze 110 km, Roma 225 km nn nn
Auf einem Hügel mit 2 Hektar Land, mit freiem Blick über das Valdichiana, schlüsselfertiges Bauernhaus zum Verkauf mit Schwimmbad, rustikale Merkmale, in der Nähe von Sinalunga. Eine Gelegenheit, die den authentischen Charme der toskanischen Tradition mit dem modernsten Komfort des zeitgenössischen Wohnens verbindet: diese Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Swimmingpool angeboten! Ein toskanisches Bauernhaus, das in eine Landvilla umgewandelt wurde und bereit ist, einen nachhaltigen Lebensstil aufzunehmen, der tief in der Landschaft des Valdichiana verwurzelt ist. Eingebettet in die Landschaft von Sinalunga, in einer außergewöhnlichen Panoramalage, bietet sich das Anwesen an, ein charmantes Wohnhaus zu werden. Es besteht aus einem 163 Quadratmeter großen Bauernhaus auf mehreren Ebenen und einem 17 Meter langen Anbau mit einer Panoramadachterrasse, alles auf einem über zwei Hektar großen Grundstück. Das Renovierungsprojekt nutzt das vorhandene Volumen voll aus und bietet die Möglichkeit, bis zu fünf Schlafzimmer zu schaffen, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für die Entwicklung eines touristischen Gastgewerbes im perfekten toskanischen Stil. Der ursprüngliche Charakter des Bauernhauses wird durch einen kompletten Eingriff aufgewertet, der in der Lage ist, rustikale Ästhetik und modernste Technologie miteinander zu verbinden und harmonische und helle Räume zu schaffen, deren Öffnungen endlose Ausblicke auf die umliegenden Hügel einrahmen und einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das Projekt sieht eine Renovierung mit authentischem Charakter vor, mit Terrakottaböden, Decken mit Sichtbalken und Ziegelbögen, die an die reinste lokale Tradition erinnern, und lässt gleichzeitig Raum für die individuelle Gestaltung der Oberflächen, mit der Möglichkeit, wertvolle Materialien wie Naturstein, Marmor und Armaturen mit hoher Wärmeleistung zu integrieren. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, ein Gleichgewicht zwischen zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Komfort zu schaffen, in einem Haus, das den Geschmack und den Stil derer, die es bewohnen werden, vollständig widerspiegelt. Das über zwei Hektar große Grundstück mit Olivenhainen, Weinbergen und Obstbäumen wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses. Hier ist Platz für den Bau eines Panoramaschwimmbads, das sich perfekt in die Landschaft einfügt und einen offenen und eindrucksvollen Blick bietet. Das bestehende Nebengebäude kann zu einem Gästeanbau oder einer Werkstatt und einem Hobbyraum umgebaut werden. Die schlüsselfertige Renovierung beinhaltet die Installation modernster Systeme, mit besonderem Augenmerk auf die Integration von Solarsystemen und die Nutzung von Brunnenwasser, wodurch das Haus effizient, autonom und umweltfreundlich wird. Schaffen Sie Ihr Zuhause in der Toskana, wo Authentizität, Innovation und Landschaft in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Objekt-Nr.: SIN3650
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 163 m² großes Bauernhaus auf drei Etagen, Garten, 17 m² großes Lagergebäude mit Panoramadachterrasse, 2,1 Hektar Land
Baujahr: 1900
Land/Garten: 2,1 Hektar mit Garten, Olivenhain, Weinberg, Wald und Obstbäumen nn nn nn
На склоне холма с 2 гектарами земли, с непрерывным видом на Вальдичиану, продается фермерский дом под ключ с бассейном, в деревенском стиле, недалеко от Синалунги. Возможность сочетать подлинное очарование тосканских традиций с самым современным комфортом: этот дом предлагается под ключ, включая бассейн! Тосканский дом, превращенный в загородную виллу, готов к устойчивому образу жизни, глубоко укоренившемуся в ландшафте Вальдичианы. Утопая в сельской местности Синалунги, в необычайно панорамном месте, этот дом, состоящий из нескольких уровней фермерского дома площадью 163 кв. м и 17-метровой пристройки с панорамной террасой на крыше, расположен на участке площадью более двух гектаров, может стать очаровательной резиденцией. Проект реконструкции полностью использует существующие объемы, предлагая возможность создания до пяти спален, идеальных для размещения семьи и друзей или для развития туристического гостиничного бизнеса в идеальном тосканском стиле. Оригинальный характер фермерского дома мудро подчеркнут благодаря комплексному вмешательству, способному объединить деревенскую эстетику и самые современные технологии, дав жизнь гармоничным и светлым комнатам, в которых проемы обрамляют бесконечные виды на окружающие холмы, создавая непрерывный диалог между интерьером и экстерьером. Проект предусматривает реконструкцию с аутентичным колоритом, с терракотовыми полами, потолками с открытыми балками и кирпичными арками, напоминающими о чистейших местных традициях, и в то же время оставляющими возможность для индивидуальной отделки, с возможностью интеграции ценных материалов, таких как натуральный камень, мрамор и светильники с высокими тепловыми характеристиками. Каждая деталь продумана таким образом, чтобы обеспечить баланс между элегантностью вне времени и современным комфортом, в доме, который полностью отражает вкус и стиль тех, кто будет в нем жить. Снаружи участок площадью более двух гектаров, поросший оливковыми рощами, виноградниками и фруктовыми деревьями, становится естественным продолжением дома. Здесь есть место для строительства панорамного бассейна, идеально вписанного в ландшафт с открытым и вызывающим видом. Существующая пристройка может быть переоборудована в гостевую пристройку или мастерскую и комнату для хобби. Реконструкция "под ключ" включает установку самых современных систем, особое внимание уделяется интеграции солнечных систем и использованию колодезной воды, что делает дом эффективным, автономным и экологически чистым. Создайте свой дом в Тоскане, где аутентичность, инновации и ландшафт сочетаются в идеальной гармонии. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Код объекта: SIN3650
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: трехэтажный дом площадью 163 кв. м, сад, складское здание площадью 17 кв. м с панорамной террасой на крыше, 2,1 га земли
Год постройки: 1900
Земельный участок/сад: 2,1 га с садом, оливковой рощей, виноградником, лесом и фруктовыми деревьями nn nn nn
En una ladera con 2 hectáreas de terreno, con vistas ininterrumpidas sobre la Valdichiana, se vende granja llave en mano con piscina, características rústicas, cerca de Sinalunga. Una oportunidad que combina el auténtico encanto de la tradición toscana con el confort más avanzado de la vida contemporánea: ¡esta propiedad se ofrece llave en mano con piscina incluida! Una granja toscana transformada en villa de campo, lista para acoger un estilo de vida sostenible profundamente arraigado en el paisaje de la Valdichiana. Inmersa en la campiña de Sinalunga, en una posición extraordinariamente panorámica, la propiedad se presta a convertirse en una encantadora residencia, compuesta por una granja de 163 metros cuadrados en varios niveles y un anexo de 17 metros con una terraza panorámica en la azotea, todo ello enclavado en más de dos hectáreas de terreno. El proyecto de renovación aprovecha al máximo los volúmenes existentes, ofreciendo la posibilidad de crear hasta cinco dormitorios, ideales para alojar a familiares y amigos o para desarrollar un negocio de hostelería turística en perfecto estilo toscano. El carácter original de la masía se realza sabiamente mediante una intervención completa, capaz de combinar la estética rústica y la tecnología más avanzada, dando vida a estancias armoniosas y luminosas, en las que las aberturas enmarcan vistas infinitas de las colinas circundantes, creando un diálogo continuo entre interiores y exteriores. El proyecto contempla una renovación con sabor auténtico, con suelos de terracota, techos con vigas vistas y arcos de ladrillo que recuerdan la más pura tradición local, al tiempo que deja espacio para la personalización de los acabados, con la posibilidad de integrar materiales valiosos como la piedra natural, el mármol y accesorios de alto rendimiento térmico. Cada detalle está pensado para ofrecer un equilibrio entre la elegancia atemporal y el confort contemporáneo, en una vivienda que refleja plenamente el gusto y el estilo de quienes la habitarán. En el exterior, el terreno de más de dos hectáreas, enriquecido con olivares, viñedos y árboles frutales, se convierte en una extensión natural de la casa. Aquí hay espacio para la construcción de una piscina panorámica, perfectamente insertada en el paisaje con una vista abierta y evocadora. El anexo existente se presta a ser convertido en un anexo para invitados o en un taller y sala de hobbies. La renovación llave en mano incluye la instalación de sistemas de última generación, con especial atención a la integración de sistemas solares y el uso de agua de pozo, haciendo que la casa sea eficiente, autónoma y respetuosa con el medio ambiente. Cree su hogar en la Toscana, donde la autenticidad, la innovación y el paisaje se unen en perfecta armonía. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
PROPIEDAD Ref: SIN3650
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de 163 m2 en tres plantas, jardín, edificio de almacén de 17 m2 con azotea panorámica, 2,1 hectáreas de terreno
Año de construcción: 1900
Terreno/Jardín: 2,1 hectáreas con jardín, olivar, viñedo, bosque y árboles frutales nn nn nn
