Villa 12 chambres, 501 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Résidence historique restaurée avec parc, oliveraie et court de tennis, avec vue imprenable sur les collines environnantes à vendre à Sinalunga. Nichée dans le paysage toscan, cette propriété du XIVe siècle est un exemple raffiné d'histoire et d'élégance, méticuleusement restaurée et prête à être habitée immédiatement et offre 626 mètres carrés (6 737 pieds carrés) de surface sur un terrain privé de 6 hectares. L'architecture extérieure est dominée par une loggia Renaissance monumentale à deux niveaux, présentant une façade claire, des arches en briques apparentes et un toit traditionnel en tuiles de terre cuite, dans un contexte de pelouses à la manière anglaise, de cyprès centenaires, de lavande et d'une oliveraie. La propriété offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, accessible via un charmant chemin de campagne non pavé. Les intérieurs célèbrent la tradition toscane à travers de grandes pièces de réception dotées de cheminées monumentales, de plafonds en poutres apparentes, de plafonds voûtés en briques, de sols en terre cuite et de murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique et intemporelle. De grandes ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle, et la cuisine, avec coin repas, allie le savoir-faire artisanal au confort moderne. La disposition est très fonctionnelle : au rez-de-chaussée, on trouve des chambres, des salles de bains, un bureau, la pièce de réception principale, la cuisine et diverses pièces de service, tandis que l'étage offre une deuxième grande pièce de réception avec accès à la loggia panoramique spectaculaire, ainsi que d'autres chambres, des bureaux, un coin détente et des salles de bains. Un grenier occupe le niveau supérieur. La propriété comprend également deux annexes, dont l'une abrite un garage, une salle de stockage et un four à bois traditionnel. À l'extérieur, une piscine panoramique surplombe la vallée ainsi qu'un court de tennis privé, offrant un cadre exclusif et isolé. Idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement d'accueil de luxe, cette propriété représente une expression authentique du meilleur art de vivre toscan. La propriété est située dans la municipalité de Sinalunga, à l'est de Sienne, et est accessible via une route gravillonnée pratique d'moins de 1 km/0,6 miles.

PROPRIÉTÉ Réf : SIN3636
Emplacement : Sinalunga, Province de Sienne, Toscane
Type : villa historique de 626 m² / 6 737 pieds carrés en trois étages avec parc, piscine, court de tennis et annexes
Année de construction : 1300
Année de restauration : 2000
État : excellent
Terrain/Jardin : 14,8 acres/6 hectares avec oliveraie et parcelle nn Distance des services : 5 km/3,1 miles
Distance des aéroports principaux : Pérouse 75 km/46,6 miles
Route gravillonnée : 1 km/0,6 miles nn Terrasse/Balcon : 12 m² de terrasse au rez-de-chaussée et deux loggias panoramiques à l'étage
Piscine : 6 x 12 m, privée
Parking : parking extérieur et deux emplacements de garage dans l'annexe

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL (radiateurs) + feu ouvert à bois
Eau : alimentation publique
Électricité : disponible
Déchets d'eau : raccordement public nn Agencement :
Villa
Rez-de-chaussée : 2 salles de bains, 3 chambres, bureau, couloir, 1 salle de bains, pièce de réception, salle de stockage, cuisine, 2 chambres avec salle de bains privative, terrasse, 2 chambres avec salle de bains privative
Étage : pièce de réception, salon, 2 loggias, 1 chambre avec dressing, bureau, coin salon, garde-manger, 3 chambres et 2 salles de bains
Niveau grenier : grenier uniquement
Annexes
Annexe 1 : 81 m² / 872 pieds carrés deux unités de garage et une salle de stockage avec four à bois
Annexe 2 : 22 m² / 237 pieds carrés