Ferme 2 chambres, 210 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Ferme en pierre d'environ 210 m² au total, finement rénovée et proche de Sinalunga, offrant de l'intimité mais aussi la proximité des services, nichée entre la Val di Chiana et les Crete Senesi
DESCRIPTION
La partie résidentielle de la propriété s'étend sur environ 145 m², comprenant tout le rez-de-chaussée et la mezzanine, accessible par un escalier depuis le salon, comprenant un coin bureau et une salle de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon avec coin repas et une cuisine ouverte. Dans l'espace nuit, il y a deux chambres et une salle de bain. Au sous-sol, il y a une zone buanderie et stockage d’environ 60 m² et un garage de 40 m².
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d’un charmant jardin bien entretenu et d'environ 3 hectares de terrain avec un oliveraie cultivée et en production, un puits d’eau pour l’irrigation et un portail électrique. La bâtisse dispose d’un joli portique.
ÉTAT ET Finitions
Le bien a été entièrement rénové, tant au niveau des finitions que des systèmes, y compris l'efficacité énergétique.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
Le bien convient parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances, mais aussi très bien pour générer des revenus via la location touristique. Possibilité de construire une piscine.
EMPLACEMENT & STYLE DE VIE
Située parmi les collines du commune de Sinalunga, la ferme est située dans une position idéale et tranquille, accessible par environ 6 km de route en mauvais état. D'ici, il est possible de rejoindre Sienne et Arezzo en environ 30 minutes, et tous les principaux centres de Valdichiana et de Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza et Cortona en un maximum de 40 minutes en voiture. L'entrée de l'autoroute sur la route Rome-Firenze est à 15 km. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone calme mais bien reliée aux routes gastronomiques et culturelles du sud de la Toscane.