Maison 20 chambres, 1255 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Au cónur de la Valdichiana toscane, entre les douces collines qui séparent les villages historiques de Sinalunga et Lucignano, s’élève cette propriété extraordinaire composée d’un ancien village parfaitement restauré et aujourd’hui destiné à une élégante structure d’accueil de charme. Immerge dans l’un des paysages les plus suggestifs de Toscane, la propriété conserve intact le charme authentique des historiques maisons coloniques léopoldines, avec des architectures traditionnelles et des matériaux typiques qui racontent l’histoire et la culture rurale de ce territoire. L’ensemble du complexe se développe sur plus de 1 200 m² de surface couverte et accueille 10 appartements indépendants, pour un total d’environ 20 chambres, ainsi que des espaces communs accueillants et de nombreux environnements accessoires qui contribuent à rendre la propriété particulièrement fonctionnelle et versatile.

La partie principale de l’agriturismo comprend six appartements entièrement autonomes, chacun équipé d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre à coucher et d’une salle de bain privée, conçus pour garantir confort et intimité aux hôtes. Trois autres appartements sont situés dans les casali adjacents et offrent collectivement six chambres et cinq salles de bains, en conservant le même style architectural et la même attention aux détails. Pour compléter le complexe, il y a également deux entrepôts agricoles et un vaste dépôt disposé sur deux niveaux, des espaces qui peuvent être facilement reconvertis en d’autres environnements habitables, des zones dédiées à l’hospitalité ou des locaux fonctionnels à l’activité de réception, offrant des possibilités de développement futur intéressantes.

La propriété s’étend sur environ 17 hectares de terrain, divisés entre 11 hectares de terres arables, 2 hectares de vignoble productif et environ 3,5 hectares de bois, créant un contexte naturel de grand charme et d’intimité absolue. Le parc qui entoure le village est soigné avec une grande attention et enrichi de allées en pierre, d’élégantes haies ornementales, de murets à sec et de vastes espaces verts qui invitent au repos et à la contemplation du paysage. Dans le jardin se trouve également une magnifique piscine panoramique, réservée aux hôtes de la propriété, parfaitement intégrée dans le contexte naturel de la campagne toscane et idéale pour passer des moments de tranquillité pendant la belle saison.

L’ensemble du complexe a fait l’objet d’une intervention de restauration conservatrice soignée, réalisée dans le but de préserver l’authenticité des structures originaires et, en même temps, de garantir des normes de logement modernes. Les intérieurs expriment l’élégance sobre et intemporelle du style toscan traditionnel, caractérisé par des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées en pierre et des menuiseries en bois massif. Chaque détail a été valorisé avec une grande sensitivité architecturale, créant des espaces chaleureux et accueillants qui unissent le charme rustique de la tradition au confort contemporain. Les appartements sont aménagés avec goût et équipés de cuisines entièrement équipées, de zones de jour lumineuses et de salles de bains privées, offrant aux hôtes une expérience authentique et raffinée au cónur de la campagne.

Grâce à ses dimensions, à la qualité de la rénovation et à la flexibilité des espaces, cette propriété offre de multiples possibilités d’utilisation. Actuellement exploitée comme maison de vacances et agriturismo de charme, elle représente également une localisation idéale pour des événements privés, des cérémonies, des retreats ou des expériences d’hospitalité de haut niveau. En même temps, elle peut être transformée en une préstigieuse résidence privée avec activité de réception annexe ou devenir un investissement dans le secteur touristique d’un grand potentiel. Le contexte paysager, la tranquillité de la campagne et l’intimité totale rendent cette propriété un lieu parfait pour vivre ou accueillir des hôtes dans un environnement authentique et riche en charme.

La propriété bénéficie également d’une position particulièrement stratégique : bien qu’elle soit immergée dans le vert de la campagne toscane, elle se trouve à courte distance de tous les principaux services et connexions. Les centres habités les plus proches sont à environ 3 km, tandis que le suggestif village médiéval de Lucignano est accessible en environ dix minutes en voiture. En moins d’une heure, il est possible d’atteindre des destinations d’un intérêt culturel extraordinaire telles que Florence, Sienne, Pise, Arezzo et Montepulciano. Cette position privilégiée permet de vivre la quiétude et la beauté de la campagne toscane sans renoncer à la proximité de certaines des destinations culturelles et touristiques les plus célèbres d’Italie.
CLASSE ENERGETIQUE : G