Ferme 3 chambres, 403 m²

Sinalunga, Sienne (province)

À quelques pas du centre de Sinalunga, facilement accessible à pied, nous vous proposons à la vente une splendide villa moderne disposée sur trois niveaux, caractérisée par des intérieurs spacieux, lumineux et bien distribués. Au rez-de-chaussée, un généreux hall d'entrée vous accueille et mène à la zone de séjour, composée de plusieurs espaces dédiés à la conversation et rehaussés de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. D'ici, vous avez accès à une terrasse habitable avec une agréable vue sur la ville. Au même niveau, il y a également une salle à manger, également avec accès direct à la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès au jardin, une salle de bain pour les invités et un garage pratique. L'étage, relié par un élégant escalier intérieur en bois, abrite la zone nuit comprenant trois chambres, dont deux avec salles de bains privées, ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Le niveau inférieur comprend une salle de taverne, un débarras, une buanderie et une pièce technique. Un porche extérieur et un bûcher avec accès indépendant complètent ce niveau. Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 2 255 mètres carrés de terrain, enrichis de 15/20 oliviers, d'arbres fruitiers et d'un jardin botanique bien entretenu.
La villa a été construite dans les années 1970 et conserve les caractéristiques typiques de cette époque, avec des espaces généreux et de grandes ouvertures qui assurent une excellente luminosité naturelle. Le premier étage est revêtu de parquet, les menuiseries sont en bois double vitrage et il y a des poêles de haute qualité de la marque norvégienne Jotul.
La propriété est équipée de toutes les commodités. Le système de chauffage est autonome et fonctionne au gaz naturel, intégré avec des poêles et des cheminées à bois. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par l'aqueduc public et par un puits privé utilisé pour l'irrigation. La climatisation et la connexion Internet sont également disponibles.
Grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité avec les principales commodités, la propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
La villa est située à Sinalunga, dans une position pratique à proximité de toutes les commodités. Parmi les principales destinations à proximité : Montepulciano (20 minutes), Pienza (environ 30 minutes) et Cortona (environ 30 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 1 heure) et Florence (environ 1 heure et 20 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.